Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 2 november 2023
Omschrijving
Op een goed te bereiken locatie in het buitengebied van Lage Zwaluwe een perceel goede zavel- / kleigrond met eventueel de opstelplaats (op basis van een opstalrecht) van een windmolen.
De percelen zijn direct gelegen aan de openbare verharde weg en zijn bereikbaar middels diverse op- en afritten. Hierdoor is de bereikbaarheid van de percelen dan ook goed te noemen.
De gronden zijn van een goede kwaliteit, hebben een prima kavelvorm en zijn voor vele teelten geschikt. De ontwatering is eveneens goed te noemen.
Circa 12 jaar geleden zijn de percelen opnieuw gedraineerd op circa 10 meter. Naar aanleiding van de aanleg van de kabels ten behoeve van de windmolen is een deel van het perceel in 2023 opnieuw gedraineerd.
De mogelijkheid bestaat om de landbouwgrond, of een gedeelte ervan, in combinatie met de opstelplaats van de windmolen aan te kopen.
Dit betreft kadastraal perceel Hooge en Lage Zwaluwe L 988 welke is belast met een zogenaamd opstalrecht. Dit opstelrecht is gevestigd, voor een periode van 25 jaar welke is ingegaan op 19 januari 2021, tegen een jaarlijkse (geïndexeerde) vergoeding van € 64.759,04 (retributie 2022).
Kadastraal perceel L 987 is belast met een erfdienstbaarheid ten behoeve van de door de opstalhouder aangelegde toegangsweg en onderhoudsstrook. De jaarlijkse (geïndexeerde) vergoeding hiervoor bedroeg in het jaar 2022 € 545,34.
KADASTRALE GEGEVEN:
Hooge en Lage Zwaluwe
L 519
Opp: 14.62.20 HA
Bijzonderheden: Belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht. Perceel is belast met de erfdienstbaarheid “van windvang”.
Hooge en Lage Zwaluwe
L 837
Opp: 00.21.65 HA
Bijzonderheden: Perceel is belast met de erfdienstbaarheid “van windvang”.
Hooge en Lage Zwaluwe
L 987
Opp: 06.57.29 HA
Bijzonderheden: Perceel is belast met een erfdienstbaarheid voor wat betreft de toegangsweg en onderhoudsstrook ten behoeve van de windmolen en belast met de erfdienstbaarheid “van windvang”.
Hooge en Lage Zwaluwe
L 988
Opp: 00.03.78 HA
Eigendom belast met opstal.
Bijzonderheden: Betreft de opstelplaats van de windmolen.
BESTEMMING:
Kadastraal percelen L 519, 987 en 988
Enkelbestemming: Agrarisch - 1
Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 2
Kadastraal perceel L 988
Enkelbestemming: Bedrijf – Windturbine
Bouwvlak
Bouwaanduiding: specifieke bouwaanduiding
RUILVERKAVELINGSLAST:
Geen
WATERSCHAPSLASTEN
€ 72,92 / HA.
De percelen zijn direct gelegen aan de openbare verharde weg en zijn bereikbaar middels diverse op- en afritten. Hierdoor is de bereikbaarheid van de percelen dan ook goed te noemen.
De gronden zijn van een goede kwaliteit, hebben een prima kavelvorm en zijn voor vele teelten geschikt. De ontwatering is eveneens goed te noemen.
Circa 12 jaar geleden zijn de percelen opnieuw gedraineerd op circa 10 meter. Naar aanleiding van de aanleg van de kabels ten behoeve van de windmolen is een deel van het perceel in 2023 opnieuw gedraineerd.
De mogelijkheid bestaat om de landbouwgrond, of een gedeelte ervan, in combinatie met de opstelplaats van de windmolen aan te kopen.
Dit betreft kadastraal perceel Hooge en Lage Zwaluwe L 988 welke is belast met een zogenaamd opstalrecht. Dit opstelrecht is gevestigd, voor een periode van 25 jaar welke is ingegaan op 19 januari 2021, tegen een jaarlijkse (geïndexeerde) vergoeding van € 64.759,04 (retributie 2022).
Kadastraal perceel L 987 is belast met een erfdienstbaarheid ten behoeve van de door de opstalhouder aangelegde toegangsweg en onderhoudsstrook. De jaarlijkse (geïndexeerde) vergoeding hiervoor bedroeg in het jaar 2022 € 545,34.
KADASTRALE GEGEVEN:
Hooge en Lage Zwaluwe
L 519
Opp: 14.62.20 HA
Bijzonderheden: Belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht. Perceel is belast met de erfdienstbaarheid “van windvang”.
Hooge en Lage Zwaluwe
L 837
Opp: 00.21.65 HA
Bijzonderheden: Perceel is belast met de erfdienstbaarheid “van windvang”.
Hooge en Lage Zwaluwe
L 987
Opp: 06.57.29 HA
Bijzonderheden: Perceel is belast met een erfdienstbaarheid voor wat betreft de toegangsweg en onderhoudsstrook ten behoeve van de windmolen en belast met de erfdienstbaarheid “van windvang”.
Hooge en Lage Zwaluwe
L 988
Opp: 00.03.78 HA
Eigendom belast met opstal.
Bijzonderheden: Betreft de opstelplaats van de windmolen.
BESTEMMING:
Kadastraal percelen L 519, 987 en 988
Enkelbestemming: Agrarisch - 1
Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 2
Kadastraal perceel L 988
Enkelbestemming: Bedrijf – Windturbine
Bouwvlak
Bouwaanduiding: specifieke bouwaanduiding
RUILVERKAVELINGSLAST:
Geen
WATERSCHAPSLASTEN
€ 72,92 / HA.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
