Marktpassage 3 6651 VD Druten

In winkelpassage de 'Marktpassage' gelegen winkelruimte van in totaal circa 150 m².

Deze ruimte is per direct beschikbaar. Met de ligging tussen 2 landelijke supermarkten Aldi en Jumbo en naast een zeer veel bezochte versmarkt, is deze commerciële ruimte zeer courant gelegen op een druk bezocht punt. De passage is gelegen midden in het centrum van Druten en geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden.

Rondom het winkelgebied is ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel naast als achter het pand. Momenteel wordt de ruimte gescheiden in 2 gedeeltes: de winkelruimte en het magazijn. In het magazijn bevindt zich een pantry, toilet, technische ruimte en de achteruitgang. De voorzijde is volledig transparant met frontbrede glazen ramen.

In het centrum van Druten is een grote verscheidenheid van winkel- en horeca aanbod. De actieve winkeliersvereniging met enthousiaste centrummanager is zeer actief. Het hele jaar door worden activiteiten georganiseerd met uiteenlopende thema's. Jaarlijks zijn er tevens verschillende festiviteiten zoals: de oranje-feesten, de Dag van Druten, de jaarlijkse kermis, Leste Mert en in december de Wintervillage in combinatie met Dickensdag.

Diversen:
- bouwjaar 1997;
- totale oppervlakte 149 m²;
- gebruik: winkeldoeleinden, daghoreca (zoals broodjeszaak) of publieksgerichte dienstverlening;
- verlaagd plafond met inbouwarmaturen;
- casco oplevering in huidige staat;
- huurprijs € 1.250,- excl. BTW per maand;
- jaarlijkse huurindexering op basis van de wijziging van het prijsindex consumentenindex (CPI);
- servicekosten € 780,- / jaar en promotiekosten winkelcentrum € 540,- / jaar;
- borgstelling: 3 maanden huur vermeerderd met de bijkomende kosten en BTW;
- huurtermijn 5 jaar en daarna te verlengen met telkens 5 jaar, opzegtermijn 12 maanden;
- BTW belast;
- huurovereenkomst op basis van model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Energielabel A.