Statenweg 204 3033 JA Rotterdam

Industrieel kantoorgebouw met een moderne gevel, direct aan de Statenweg. Met een oppervlakte van 327 m² v.v.o., met een balkon aan de voorzijde van de tweede verdieping. Het pand beschikt over een gezamenlijk entree met een trapopgang en ruime lift. Mede door de recente renovaties beschikt het
pand over een energielabel A++.

Het gebouw ligt op loopafstand (5 min) van Rotterdam centraal. Er zijn ook veel voorzieningen op loopafstand, zo ligt Bentickplein met twee supermarkten om de hoek met daar tegenover het bekende 'La Pizza' restaurant en een naastgelegen wijnbar.

Metrages (V.V.O.)

Tweede verdieping: circa. 327 m2

Parkeren

In de directe omgeving van het gebouw kan tegen betaling of met een parkeervergunning op de openbare weg worden geparkeerd.

Bereikbaarheid

Per auto
Op 5 minuten rijden van de rijksweg A13 (Rotterdam – Den Haag) en A20 (Rotterdam – Gouda). Vliegveld Rotterdam Airport is via de rijksweg A13 binnen 10 minuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Op minder dan 5 minuten loopafstand van station Rotterdam Centraal. Het busstation Bentinckplein waar bussen richting Rotterdam centraal en Rotterdam The Hague airport vertrekken, bevindt zich op minder dan 2 minuten lopen.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf” bestemming waardoor kantoor- en/ of praktijkruimtes zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Representatieve entree;
- Vloer voorzien van PU gietvloer & vloerverwarming;
- Wanden: geschilderd RAL 9016 wit.
- Kabelgoten;
- Een industrieel plafond (akoestisch afgewerkt);
- Personenlift;
- Gerenoveerd trappenhuis;
- Gerenoveerde sanitaire ruimte;
- Pantry aansluiting per verdieping;
- Het klimatiseren van het gebouw is nader bespreekbaar: bijvoorbeeld door mechanische ventilatie met topkoeling.

Huurcondities

Huurprijs kantoorruimte: € 180,- per m2 per jaar excl. BTW.
Huurprijs kelder: € 60,- per m2 per jaar excl. BTW.

Servicekosten: Een voorschot van € 15,- per m2 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2005=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kalehuurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Statenweg 200 in Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.