Dienstenweg 23 7251 KP Vorden

OBJECT/LIGGING
Op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein 't Werkveld bieden wij dit bedrijfsobject aan bestaande uit een bedrijfshal met kantoor- /receptieruimte op de begane grond en op de eerste verdieping een entresol, kantoorruimte, toilet en bergruimte. Het ruime buitenterrein is voorzien van bestrating. Aan verduurzaming is ook gedacht, op het dak zijn 56 zonnepanelen aanwezig waardoor de kantoorruimte over een A+++++ label beschikt. Tot het verkochte behoort ook de mandeligheid van 30% op het achtergelegen perceel (parkeerplaats). Het object is momenteel in gebruik als garagebedrijf, maar leent zich goed voor meerdere doeleinden. De gevestigde bedrijven in de omgeving zijn actief in de handel, bouw, industrie en dienstverlening.

OPPERVLAKTE
Begane grond receptie / kantoren: circa 58 m²
Begane grond werkplaats: circa 230 m²
1e verdieping opslag: circa 60 m²
1e verdieping kantoren/kantine/berging: circa 50 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Vorden, sectie B, nummer 2576 gedeeltelijk, groot circa 1.000 m² of zo groot als na kadastrale inmeting zal blijken.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte heeft een goede bereikbaarheid met zowel eigen- en openbaar vervoer. De bushalte is gelegen op ca. 150 meter afstand en het treinstation is gelegen op ca. 2 autominuten. De Rijksweg A1 ligt op ongeveer 25 autominuten. De plaatsen Zutphen en Lochem liggen in de nabijheid.

BESTEMMING
Bij de gemeente Bronckhorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Stedelijk Gebied Veegplan 2017-2" en heeft hierin de enkelbestemming "Bedrijventerrein". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- meterkast;
- verwarming;
- airconditioning;
- verlichting;
- toiletgroep;
- pantry;
- overheaddeuren;
- zonnepanelen.

De aanwezige werkplaatsequipment is eventueel ter overname.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

KOOPGEGEVENS

KOOPPRIJS
€ 395.000,- kosten koper

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.