Lorentzstraat 11-02 3846 AV Harderwijk

TE HUUR met INGROEI HUUROPTIE!
Lorentzstraat 11 te Harderwijk

WERKPLAATS 11
Op een toplocatie aan de Lorentzstraat is Werkplaats 11 gerealiseerd, bestaande uit acht (08) zelfstandige bedrijfsunits met een unieke split-level indeling. Voor bedrijven die zoeken naar uitstraling, herkenbaarheid en een goede bereikbaarheid is dit de plek om je te vestigen.

LIGGING
Het project ligt op zichtlocatie aan de hoofdverkeersader van het industrieterrein Lorentz met een uitstekende bereikbaarheid met de auto vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad). Tevens is de locatie van het project goed bereikbaar met de bus.

BESTEMMINGSPLAN
Lorentzstraat 11 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". Daarnaast rust er op deze units ook een unieke detailhandelsfunctie met de functieaanduiding ''Specifieke vorm van detailhandel - 2'', waar we u graag meer over willen vertellen.

VLOEROPPERVLAKTE(S_
- ca. 165 m² verdeeld over drie lagen middels split level (tussen unit) ;
- ca. 330 m² verdeeld over drie lagen middels split level (kop unit).

VOORZIENINGEN PER UNIT:
- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot en met de meters en een krachtstroom aansluiting;
- afgewerkte betonnen vloeren;
- voorbereiding voor vloerverwarming, deze dient eventueel zelf nog te worden aangesloten;
- enkele verlichtingsarmaturen aangesloten op het elekranet;
- enkele wandcontactdozen aangesloten op het elektranet;
- een elektrische overheaddeur;
- een toilet met fontein;
- aansluitingen voor een door huurder te plaatsen pantry;
- optie tegen meerprijs: warmtepomp en 20 zonnepanelen.

INRIJHOOGTE
ca. 3,50 m.

PARKEREN
30 parkeerplekken over het terrein voor gezamenlijk gebruik. Uitgaande van 3 parkeerplekken voor elke tussenunit en 6 parkeerplekken voor elke kopunit.

OPLEVERING
Casco en verder conform het gestelde onder 'voorzieningen'.

BESCHIKBAARHEID
Unit 1: verhuurd;
Unit 2: beschikbaar per 01 december 2023;
Unit 3: verhuurd;
Unit 4: verhuurd;
Unit 5: verhuurd;
Unit 6: beschikbaar per 01 april 2024;
Unit 7: verkocht;
Unit 8: verkocht.

HUURPRIJS MOGELIJKHEDEN
Voor de verhuur van de nog beschikbare units worden onderstaande opties aangeboden.

Huurovereenkomst 2+3 jaar:
Unit 2: €17.500,-- per unit per jaar exclusief omzetbelasting;
Unit 6: €16.500,-- per unit per jaar exclusief omzetbelasting.

Ingroei huurovereenkomst vanaf 5 jaar:
Unit 2: 1e jaar €15.500,-, 2e jaar €16.500,-, derde jaar €17.500,- per jaar exclusief omzetbelasting;
Unit 6: 1e jaar €14.500,-, 2e jaar €15.500,-, derde jaar €16.500,- per jaar exclusief omzetbelasting.
Hierbij geniet huurder tevens het voordeel dat verhuurder pas vanaf het vierde (4e) jaar zal indexeren.

De bovenstaande huurprijzen zijn op basis van prijspeil januari 2024.

HUURTERMIJN
- twee (02) + drie (03) jaar;
- vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.