Waterstraat 33 9934 AS Delfzijl

ADRES
Waterstraat 33, 9934 AS, Delfzijl.

SOORT OBJECT
Winkelruimte.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied (promenadegebied) van Delfzijl, tegenover o.a. Expert, nabij Blokker. Op de hoek met de Willemstraat (hoekpand).

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets (promenadegebied).

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op de diverse nabijgelegen parkeerpleinen (vrij parkeren; deels "blauwe zone").

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Enkelbestemming Centrum (detailhandel).

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 150m2, waarvan ca. 142m2 verkoopvloeroppervlakte (VVO).
Hoogte winkel ca. 260cm (onder systeemplafond).

FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 750cm en 1900cm (hoekpand).

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd met inbegrip van door voorgaande huurder achtergelaten installaties en overige voorzieningen.

Het object beschikt over o.a. de volgende voorzieningen:

* representatieve (aluminium) pui v.v. 2 elektrische bedienbare schuifdeuren
* dubbel glas
* verwarming (CV plafondunit en entreeheater/gordijn)
* systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
* pantry/kantine
* vloerstoffering (vinyl)
* drempelvrije vloer

Indeling o.a.: Winkelruimte ca. 142m2, kantine/pantry ca. 8m2.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand; te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting over de huursom verschuldigd. Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van twee maanden huur.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn vanaf 6 maanden (afhankelijk van overeengekomen huurtermijn).

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.