Kreitenmolenstraat 13 5071 BA Udenhout

Representatieve kantoor- c.q. praktijkruimte op de begane grond met twee parkeerplaatsen, gelegen in het hart van het dorpscentrum van Udenhout.

LIGGING:
Gelegen vlakbij de kruising waar de belangrijkste straten, c.q. uitvalswegen van Udenhout samenkomen (Slimstraat - Kreitenmolenstraat - Groenstraat - Schoorstraat). In dit deel van de Kreitenmolenstraat wisselen woningen, appartementen en een gevarieerd aanbod aan winkels elkaar af.

INDELING:
Overdekte entree. Portaal met meterkast en toiletruimte. Ontvangst- / wachtruimte met balie en lichtkoepel. Twee kantoorruimten, waarvan één met lichtkoepel. Keuken met inrichting, bestaande uit lades en kasten, waaronder meerdere apothekerskasten, een aanrecht met spoelbak, close-in boiler, vaatwasser en koelkast. Achterportaal met buitendeur (achterom) en toegang tot 2e toiletruimte en bergruimte waarin tevens de cv-ketel is opgesteld.

Verder voorzien van:
- systeemplafond met armaturen;
- airco;
- verwarming door middel van radiatoren;
- alarminstallatie (eventueel aansluiting op meldkamer door huurder zelf te verzorgen).

PARKEREN:
Parkeren in de straat is gratis. Tevens bevinden zich op eigen terrein voor de kantoorruimte enkele parkeerplaatsen, waarvan er twee zijn inbegrepen in de huur.

BESTEMMING:
Op grond van het bestemmingsplan "Udenhout Beschermd Dorpsgezicht" is het object bestemd als 'Gemengd - Dorps'. Het volledige bestemmingsplan is te raadplegen via of desgewenst via ons kantoor op te vragen.

VOORWAARDEN TEN AANZIEN VAN DE VERHUUR:
- Huurovereenkomst: op basis van het model "Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), vastgesteld op 30-1-2015, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
- Huurprijs: € 1.200,-- per maand, inclusief water;
- Indexering: jaarlijks vanaf 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100) en zoals nader omschreven in de bovenbedoelde algemene bepalingen.
- Huurtermijn :1 jaar en behoudens beëindiging door opzegging door huurder of verhuurder wordt deze periode telkens met perioden van 1 jaar verlengd;
- Opzegtermijn: 3 maanden;
- Betaling: per maand vooruit;
- Zekerheidstelling : waarborgsom of bankgarantie ter grootte van de betalingsverplichting van één kwartaal.
- Servicekosten: een voorschot van € 100,-- per maand in verband met de levering van gas en elektra. Het werkelijk verbruik wordt jaarlijks verrekend. Hiervoor zijn tussenmeters aanwezig.
- Aanvaarding: per direct.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!