Omschrijving
JOAN is een opvallend en modern kantoorgebouw gelegen aan de Joan Muyskenweg 30 in het bedrijvenpark Amstel Business Park langs de ringweg A10. Dit uiterst duurzame kantoorgebouw vormt een blikvanger langs de Amsterdamse ringweg en beschikt bovendien over een energielabel A++++ en een BREEAM-NL Excellent certificaat. Dankzij de strategische locatie en het overvloedige gebruik van glas genieten gebruikers van een panoramisch uitzicht over Amsterdam en omgeving.
Het interieur kenmerkt zich door plantenwanden die bijdragen aan een frisse binnenlucht en een gezond werkklimaat. De ruime, lichte verdiepingen bieden flexibele indelingsmogelijkheden voor efficiënt ruimtegebruik. Daarnaast beschikken verschillende verdiepingen over balkons die de volledige lengte of breedte van de gevel beslaan. Deze buitenruimtes fungeren als verlengstuk van de kantoorruimte en bieden gebruikers een plek om te ontspannen en lucht te scheppen.
De begane grond van JOAN zoekt aansluiting bij de omgeving met een publiek toegankelijk restaurant, koffiebar en ruimte voor showrooms en studio’s. Restaurant Bream, geopend op de begane grond, verwelkomt gasten van maandag tot en met vrijdag. Voor meer informatie over Bream kunt u de website bezoeken:
De aangrenzende 'groene' parkeergarage, voorzien van een begroeide gevel, biedt plaats aan 246 auto's en is uitgerust met laadpalen voor elektrische voertuigen, fietsen en scooters.
Bereikbaarheid
JOAN is goed bereikbaar met de auto via de A10 snelweg (afslag S11, Amsterdam-Overamstel), maar eveneens met het openbaar vervoer en de fiets. Metrostation Van Der Madeweg en Overamstel (op 5 minuten loopafstand) liggen vlakbij en bieden een goede verbinding naar naar Duivendrecht en Zuid (NS-stations). Vanaf hier zijn er directe verbindingen mogelijk naar zoals Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel, Amsterdam Schiphol, Utrecht en Den Haag.
Openbaar vervoer:
Stations Amstel - 7 minuten Museumplein - 20 minuten Leidseplein - 20 minuten Centraal station - 23 minuten
Auto:
Amsterdam stadscentrum - 10 minuten Schiphol Airport - 14 minuten Utrecht - 40 minuten Den Haag - 49 minuten
Fiets:
Stations Amstel - 7 minuten Museumplein - 20 minuten Leidseplein - 20 minuten Centraal station - 23 minuten
Shuttle bus service voor JOAN:
Tijdens werkdagen rijdt er een pendeldienst tussen JOAN en Station Duivendrecht.
Ochtenden tussen 07.45 en 09.30 uur;
Middag tussen 16:30 en 18:15 uur;
4-6 shuttles per uur (minibus voor 8 personen (inclusief chauffeur)).
Locatie
Gelegen op het kruispunt van de snelwegen A2 en A10, neemt JOAN een opvallende positie in de binnen Amsterdams regio. De locatie langs de drukke ringweg A10 zorgt ervoor dat dagelijks ongeveer 200.000 voertuigen passeren, waardoor het kantoorgebouw een duidelijk herkenningspunt vormt.
JOAN maakt deel uit van het Amstel Business Park, een gebied dat momenteel een significante ontwikkeling doormaakt. Het transformeert naar een gevarieerd en levendig district, waar verschillende vormen van werk- en woonconcepten samenkomen.
Samen met gevestigde buren, zoals G-Star RAW en DPG Media, draagt JOAN bij aan de vernieuwing van het Amstel Business Park. Deze combinatie van bekende namen en de faciliteiten van JOAN stimuleert de ontwikkeling van het gebied.
Met goede bereikbaarheid via zowel de snelweg als het openbaar vervoer, biedt JOAN een aantrekkelijke combinatie van toegankelijkheid en zichtbaarheid voor bedrijven die een sterke positie in de Amsterdamse omgeving nastreven.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt circa 24.000 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 15.764 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
1ste verdieping 2.771 m² v.v.o.
2de verdieping 2.774 m² v.v.o.
4de verdieping - units vanaf 400 m² v.v.o. 1.965 m² v.v.o.
5de verdieping 2.766 m² v.v.o.
6de verdieping 2.508 m² v.v.o.
7de verdieping 2.765 m² v.v.o.
Parkeren
JOAN biedt een parkeernorm van 1:100 m2 v.v.o.. De parkeergarage bevindt zich tegenover het kantoorgebouw en wordt beveiligd middels een slagboomsysteem met nummerbordherkenning.
Huurprijs
Kantoorruimte :
Vanaf € 250,- m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 2.500 per parkeerplaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 57,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.
* De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
Faciliteiten
JOAN biedt de volgende faciliteiten aan:
• Bemande receptie
• Koffiebar en een barista
• Professionele bar (voor do- en vrijmibo’s)
• Tribunes voor evenementen
• Self service mini market 24/7 open
• Restaurant Bream voor ontbijt, lunch of diner
• Buitenterras
• Elektrische fietsen en laadpunten
• Parkeergarage voorzien van meerdere laadpalen
• Liften
• (In)formele werkplekken/booths
• Lounge
Duurzaamheid
Werkt u bewust aan duurzaamheid binnen uw organisatie? Dan hoort daar ook een duurzaam kantoor bij. Duurzaamheid staat centraal binnen JOAN. Zo beschikt het kantoorgebouw over:
• eigen WKO systeem;
• 804 zonnepanelen op het dak;
• Energielabel A++++;
• BREEAM Excellent;
• Groene wanden met planten t.b.v. luchtverversing;
• WELL Platinum.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huuringangsdatum
Per direct.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Het interieur kenmerkt zich door plantenwanden die bijdragen aan een frisse binnenlucht en een gezond werkklimaat. De ruime, lichte verdiepingen bieden flexibele indelingsmogelijkheden voor efficiënt ruimtegebruik. Daarnaast beschikken verschillende verdiepingen over balkons die de volledige lengte of breedte van de gevel beslaan. Deze buitenruimtes fungeren als verlengstuk van de kantoorruimte en bieden gebruikers een plek om te ontspannen en lucht te scheppen.
De begane grond van JOAN zoekt aansluiting bij de omgeving met een publiek toegankelijk restaurant, koffiebar en ruimte voor showrooms en studio’s. Restaurant Bream, geopend op de begane grond, verwelkomt gasten van maandag tot en met vrijdag. Voor meer informatie over Bream kunt u de website bezoeken:
De aangrenzende 'groene' parkeergarage, voorzien van een begroeide gevel, biedt plaats aan 246 auto's en is uitgerust met laadpalen voor elektrische voertuigen, fietsen en scooters.
Bereikbaarheid
JOAN is goed bereikbaar met de auto via de A10 snelweg (afslag S11, Amsterdam-Overamstel), maar eveneens met het openbaar vervoer en de fiets. Metrostation Van Der Madeweg en Overamstel (op 5 minuten loopafstand) liggen vlakbij en bieden een goede verbinding naar naar Duivendrecht en Zuid (NS-stations). Vanaf hier zijn er directe verbindingen mogelijk naar zoals Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel, Amsterdam Schiphol, Utrecht en Den Haag.
Openbaar vervoer:
Stations Amstel - 7 minuten Museumplein - 20 minuten Leidseplein - 20 minuten Centraal station - 23 minuten
Auto:
Amsterdam stadscentrum - 10 minuten Schiphol Airport - 14 minuten Utrecht - 40 minuten Den Haag - 49 minuten
Fiets:
Stations Amstel - 7 minuten Museumplein - 20 minuten Leidseplein - 20 minuten Centraal station - 23 minuten
Shuttle bus service voor JOAN:
Tijdens werkdagen rijdt er een pendeldienst tussen JOAN en Station Duivendrecht.
Ochtenden tussen 07.45 en 09.30 uur;
Middag tussen 16:30 en 18:15 uur;
4-6 shuttles per uur (minibus voor 8 personen (inclusief chauffeur)).
Locatie
Gelegen op het kruispunt van de snelwegen A2 en A10, neemt JOAN een opvallende positie in de binnen Amsterdams regio. De locatie langs de drukke ringweg A10 zorgt ervoor dat dagelijks ongeveer 200.000 voertuigen passeren, waardoor het kantoorgebouw een duidelijk herkenningspunt vormt.
JOAN maakt deel uit van het Amstel Business Park, een gebied dat momenteel een significante ontwikkeling doormaakt. Het transformeert naar een gevarieerd en levendig district, waar verschillende vormen van werk- en woonconcepten samenkomen.
Samen met gevestigde buren, zoals G-Star RAW en DPG Media, draagt JOAN bij aan de vernieuwing van het Amstel Business Park. Deze combinatie van bekende namen en de faciliteiten van JOAN stimuleert de ontwikkeling van het gebied.
Met goede bereikbaarheid via zowel de snelweg als het openbaar vervoer, biedt JOAN een aantrekkelijke combinatie van toegankelijkheid en zichtbaarheid voor bedrijven die een sterke positie in de Amsterdamse omgeving nastreven.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt circa 24.000 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 15.764 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
1ste verdieping 2.771 m² v.v.o.
2de verdieping 2.774 m² v.v.o.
4de verdieping - units vanaf 400 m² v.v.o. 1.965 m² v.v.o.
5de verdieping 2.766 m² v.v.o.
6de verdieping 2.508 m² v.v.o.
7de verdieping 2.765 m² v.v.o.
Parkeren
JOAN biedt een parkeernorm van 1:100 m2 v.v.o.. De parkeergarage bevindt zich tegenover het kantoorgebouw en wordt beveiligd middels een slagboomsysteem met nummerbordherkenning.
Huurprijs
Kantoorruimte :
Vanaf € 250,- m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 2.500 per parkeerplaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 57,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.
* De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
Faciliteiten
JOAN biedt de volgende faciliteiten aan:
• Bemande receptie
• Koffiebar en een barista
• Professionele bar (voor do- en vrijmibo’s)
• Tribunes voor evenementen
• Self service mini market 24/7 open
• Restaurant Bream voor ontbijt, lunch of diner
• Buitenterras
• Elektrische fietsen en laadpunten
• Parkeergarage voorzien van meerdere laadpalen
• Liften
• (In)formele werkplekken/booths
• Lounge
Duurzaamheid
Werkt u bewust aan duurzaamheid binnen uw organisatie? Dan hoort daar ook een duurzaam kantoor bij. Duurzaamheid staat centraal binnen JOAN. Zo beschikt het kantoorgebouw over:
• eigen WKO systeem;
• 804 zonnepanelen op het dak;
• Energielabel A++++;
• BREEAM Excellent;
• Groene wanden met planten t.b.v. luchtverversing;
• WELL Platinum.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huuringangsdatum
Per direct.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
