Scheiweg 6 5421 XL Gemert

Op fraaie zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte met de mogelijkheid voor de bouw van een riante bedrijfswoning !

BEDRIJFSRUIMTE:
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 145 m2 en is voorzien van een kantoor- en bedrijfsruimte. Men heeft de beschikking over een eenvoudige keuken en een badkamer. De kantoorruimte is afgewerkt met vloerbedekking en systeemplafond met inbouwverlichting.
Toegang is mogelijke middels sectionaal deur en loopdeur.
Er is ruime parkeergelegenheid om op eigen terrein.

BEDRIJFSWONING:
Er is een omgevingsvergunning verleend voor de bouw riante moderne vrijstaande bungalow. Er is reeds een kelderruimte gerealiseerd. Deze kelderruimte is bereikbaar middels een hellingbaan en verder nog geheel vrij indeelbaar naar eigen wens. De koper kan derhalve de bedrijfswoning naar eigen inzicht afbouwen conform de verleende omgevingsvergunning. Eventuele wijzigingen hierin dienen afgestemd te worden met de gemeente Gemert-Bakel.

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING:
De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
c. kantoorachtige bedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat de kavelgrootte van de bedrijven minimaal 2.000 m² bedraagt;
d. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
e. nutsvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening";
f. kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlak van 5.000m²;
g. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in artikel 4.1 sub a, sub b en sub c;
h. productiegebonden detailhandel, die ten dienste staan van en ondergeschikt is aan de bedrijven als genoemd in artikel 4.1 sub a, sub b en sub c;
i. parkeer- en verkeersvoorzieningen, al dan niet ondergronds, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd;
j. (openbare) groenvoorzieningen;
k. (openbare) nutsvoorzieningen, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen;
l. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.