Bovenste straat 9-9A 6101 EG Echt

TE KOOP WINKELRUIMTE MET BOVENWONING
TE HUUR WINKELRUIMTE

Vlakbij de Platz in Echt en nabij het Ursulinencomplex bieden wij dit complex te koop aan bestaande uit een winkelruimte en een zelfstandige bovenwoning. Het is ook mogelijk om de winkelruimte te huren. Het kernwinkelgebied van Echt staat aan de vooravond van een transformatie van de Bovenste Straat. Het voorste gedeelte van de Bovenste Straat waartoe het object behoort, zal worden aangemerkt als winkelgebied. Het achterste gedeelte van de Bovenste Straat (hogere huisnummers) zal op termijn worden getransformeerd tot woongebied, hetgeen de levendigheid van de kern naar onze mening alleen maar ten goede komt!

Het pand kenmerkt zich door haar royale opzet van zowel de winkel alsook van de bovenwoning en de mogelijkheden voor het bereiken van het magazijn/winkel via een achterom. De bovenwoning is momenteel nog in gebruik bij één van de verkopers, maar deze wordt in overleg leeg opgeleverd.

Winkelruimte (Energielabel A++):

BEGANE GROND
De etalage over de volle breedte van het pand met een royale, dubbele deur zorgt voor een representatieve entree. De winkelruimte is fraai ingericht met systeemplafonds met armaturen, hete lucht gordijn en vloerafwerking in diverse typen. Het winkelinterieur en de inventaris is van de huidige huurder. Vanuit de winkelruimte is een magazijn met eenvoudige pantry te bereiken, eveneens voorzien van een systeemplafond en tapijttegels.

Via een inrit aan de Graaf is het achtergelegen terrein bereikbaar. Dit terrein biedt plaats aan meerdere auto’s en is geheel verhard met klinkers. Er is een kleine extra opslagruimte bestaande uit geprofileerde damwandplaten en een dubbele deur. Tevens is er een overdekte achteringang voor de winkel en eveneens voorzien van een dubbele toegangsdeur. Vanuit deze parkeerplaatsen kunt u tevens ook het dakterras van de woning bereiken. Zo kunt u dus uw auto op eigen terrein parkeren en de bovenwoning bereiken. U hoeft dus niet om te lopen of via de winkel de Bovenste Straat te bereiken.

Bovenwoning (Energielabel E):

EERSTE VERDIEPING
Middels een entreehal op de begane grond is de verdieping te bereiken. Een centrale gang geeft toegang tot de meeste vertrekken op deze verdieping en een trap naar de tweede verdieping. Er is een aparte toiletruimte. De lichtkoepels zorgen voor een goede lichtinval en verder bestaat de afwerking uit een grijze tegelvloer en licht gestucte wanden.

De eerste verdieping bestaat uit een zeer royale woonkamer met parketvloer, wanden in stijlvol behang en een stucwerk plafond met inbouwspots. Er is zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en voor de warme dagen is er een airco aanwezig. In de winterdagen kunt u het heerlijk aangenaam maken door lekker de open haard aan te maken.

De aangrenzende keuken heeft een ruime opstand, uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Er is een spoelbak en een ingebouwde vaatwasser. Er is nog een extra voorraadruimte. In het vrijstaande apparatenblok bevinden zich nog een koelkast en een oven/magnetron. De keuken is groot genoeg om ook nog een gezellige eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken is onder andere het riante dakterras met zonneluifels bereikbaar. Hier kunt u volop genieten van de privacy en het zonnetje.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid (regendouche), wastafel met meubel en een toilet. De wanden zijn deels betegeld en deels uitgevoerd in stucwerk.

TWEEDE VERDIEPING
Er is een royale overloop met toegang tot een tweetal gangen naar de overige vertrekken. De overloop is uitgevoerd met ingebouwde kasten. Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst 4 ruim opgezette slaapkamer met vloerbedekking en wanden in behang. Alle kamers zijn uitgevoerd met grote raampartijen, zodat er hele lichte vertrekken ontstaan en één van de slaapkamers heeft inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor huren van de winkelruimte;
- Zelfstandige bovenwoning;
- Zeer aantrekkelijke frontbreedte met volop etalagemogelijkheden;