Gemullehoekenweg 11 5061 MA Oisterwijk

Locatie

Deze winkelruimte is gelegen in een goed bereikbare historische winkelplint met parkeerplaatsen direct voor de deur. De locatie ligt op een steenworp afstand van het kernwinkelgebied van Oisterwijk. Mede de nabijheid van diverse speciaalzaken zoals keurslager La Cucina, noten- en kaaszaak Nootje, banketbakker Floor van Lieshout, IJssalon Matteo en een Action zorgt voor veel herkenbaarheid én parkeergelegenheid voor klanten.

Object

De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 219 m² bvo; de huidige indeling betreft 172 m² winkelruimte en 47 m² magazijnruimte, met een frontbreedte van 7 meter.

Aan de achterzijde zijn er laad- en losmogelijkheden.

Huurprijs

Euro 35.000,- per jaar exclusief B.T.W..

Opleveringsniveau

Het object wordt als casco verhuurd en wordt opgeleverd met:

- winkelpui met dubbele entree(schuif)deur;
- hoofdaansluiting voor rookgasafvoer ten behoeve van de c.v.-installatie;
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- toilet en pantryopstelling.

Binnen het totaal aan uitgangspunten is in overleg met verhuurder een aanvullend opleveringsniveau bespreekbaar.

Parkeren

Direct voor de commerciële ruimte zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden, evenals op het parkeerterrein voor de naastgelegen Action. Aan de achterzijde beschikt de winkelruimte over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Procedure startende bedrijven

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.

Voorbehoud

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.