Doorndistel 29-31 7891 WV Klazienaveen

Op A1 locatie (een prominente zicht-locatie) van het bedrijventerrein Pollux gelegen staat dit multifunctionele WINKEL-/BEDRIJFSPAND met volumineuze detailhandelsmogelijkheden op zowel begane grond als verdieping te koop en te huur van in totaal ca. 1821 m2 Vvo, nabij de A37 met goede verbinding naar zowel Duitsland als richting Zwolle. Daarnaast heeft de gemeente de intentie uitgesproken richting de mogelijkheid van een sportschool.

De huidige indeling van zowel begane grond als verdieping kan makkelijk heringedeeld worden. (Zie ook de plattegronden.)

Info:
* De begane grond heeft een VvO van 984 m2 en de verdieping van 837 m2.
* De begane grond is momenteel ingedeeld in een 2-tal grote ruimten ieder voorzien van een toiletgroep met in totaal een 7-tal toiletten.
* De verdieping is opgedeeld in een 10-tal kantoren, een grote kantoortuin en een 5-tal toiletten.
* Tevens is er een personenlift om de verdieping te bereiken, naast een 4-tal trappen.
* Het pand is goed onderhouden, doch kan aan de buitenzijde een face-lift gebruiken, afhankelijk van welke branche zich hier gaat vestigen.
* Energielabel A+ en A++.
* Verwarming geschiedt middels een 2-tal CV-ketels.
* Zelfstandige meterkast en een alarminstallatie.
* Het pand heeft de beschikking over ca. 35 tal eigen parkeerplekken.
* Aan de achterzijde zit een overheaddeur en een goederenlift.
* De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gebruikerslasten.
* De waarborgsom is 2 maanden huur.
* De huursom voor de begane grond bedraagt € 45.000,-- op jaarbasis en voor de verdieping € 30.000,-- op jaarbasis.
* Het pand is opgedeeld in een 2-tal nummers: 29 en 31.
* De gemeente is in beginsel bereid mee te werken aan een sportschool op deze locatie;

Kortom: Een interessant pand met diverse mogelijkheden w.o. het vestigen van een sportschool, een autozaak, een outletcentrum of een showroom van alternatieve opties, d.w.z. van grootschalige detailhandel in gebruiksgoederen.