Utrechtseweg 124-A 6862 AP Oosterbeek

Representatieve winkelruimte op een zichtlocatie aan de drukke doorgaande weg in het centrum van Oosterbeek.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.
Onder andere voorzien van:
- Verwarming;
- Airconditioning;
- Verlichting;
- Keukenvoorziening;
- Toiletvoorziening.
Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 188 m² op de begane grond, eerste verdieping en kelder, als volgt verdeeld:
begane grond: ca. 93 m²
1e verdieping: ca. 56 m²
kelder: ca. 39 m²

Parkeren
Gratis parkeren in nabijheid van het pand middels blauwe schijf.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘detailhandel, horeca en kantoren’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, vrij van BTW.

Koopsom
€ 349.500,- (geen BTW) kosten koper.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.
In geval van koop: Het betreft hier een zogenaamde ‘slapende VVE (vereniging van eigenaars)’.

Koop
Bij verkoop zal er een kettingbeding worden opgenomen waarbij het zonder schriftelijke toestemming van
verkoper niet is toegestaan om 15 jaar na verkoop een opticien/audicien zaak te vestigen op deze locatie
(incl boetebepalingen).

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00