Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 23 november 2022
- Verhuurdatum
- 18 december 2023
- Looptijd
- 12½ maand
Omschrijving
Dit winkelpand komt na 55 jaar in gebruik te zijn geweest bij Slagerij Konermann beschikbaar voor verhuur. Het betreft hier een winkelpand met een frontbreedte van circa 5,4 meter en een totaal oppervlakte van circa 115 m² VVO verdeeld over 2 delen. Eén deel bestaat uit circa 75 m² winkelruimte en het andere gedeelte betreft circa 40 m² keukenruimte. De winkel is gesitueerd aan één van de aanloopstraten van de Goudse Markt.
Op de Markt worden in de zomer de Goudse kaasmarkten georganiseerd. Tevens is elke donderdag en zaterdag op het plein rondom het stadhuis de lokale warenmarkt. In de directe omgeving is een mix van horeca en detailhandel gevestigd. Hierbij valt te denken aan onder andere juwelier Van Deth, de Kringloopwinkel, Primera, Berg's Bakery, PUUR chocolade en lunchcafé Curcuma.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich eveneens op loopafstand. Parkeren is (betaald) mogelijk in de directe omgeving dan wel overdekt in Q-Park Bolwerk en Garage Nieuwe Markt Passage of openbaar op parkeerterrein Klein Amerika of Schouwburgplein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden. Een invulling gerelateerd aan het vorige gebruik als slagerij zou goed denkbaar zijn.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 115 m² VVO verdeeld over 2 delen. De delen bestaan uit circa 75 m² winkelruimte en circa 40 m² keukenruimte.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd doch is reeds onder andere voorzien van:
- egaal afgewerkte vloer;
- afgewerkte wanden;
- industrieel afgewerkt plafond;
- betegelde toiletgroep met fontein;
- meterkast voorzien van eigen meters.
De mogelijkheid bestaat het huidige inbouwpakket inclusief inventaris over te nemen (verhuurder is thans onderdelen van de inventaris aan het verkopen. Het kan zijn dat op de foto's gepresenteerde onderdelen inmiddels verkocht zijn). Vervanging dan wel onderhoud van het inbouwpakket dan wel installaties is voor rekening huurder.
Huurprijs:
€ 1.800,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten. Huurder zal contracten voor gas, water en elektra op eigen naam stellen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.
Op de Markt worden in de zomer de Goudse kaasmarkten georganiseerd. Tevens is elke donderdag en zaterdag op het plein rondom het stadhuis de lokale warenmarkt. In de directe omgeving is een mix van horeca en detailhandel gevestigd. Hierbij valt te denken aan onder andere juwelier Van Deth, de Kringloopwinkel, Primera, Berg's Bakery, PUUR chocolade en lunchcafé Curcuma.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich eveneens op loopafstand. Parkeren is (betaald) mogelijk in de directe omgeving dan wel overdekt in Q-Park Bolwerk en Garage Nieuwe Markt Passage of openbaar op parkeerterrein Klein Amerika of Schouwburgplein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden. Een invulling gerelateerd aan het vorige gebruik als slagerij zou goed denkbaar zijn.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 115 m² VVO verdeeld over 2 delen. De delen bestaan uit circa 75 m² winkelruimte en circa 40 m² keukenruimte.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd doch is reeds onder andere voorzien van:
- egaal afgewerkte vloer;
- afgewerkte wanden;
- industrieel afgewerkt plafond;
- betegelde toiletgroep met fontein;
- meterkast voorzien van eigen meters.
De mogelijkheid bestaat het huidige inbouwpakket inclusief inventaris over te nemen (verhuurder is thans onderdelen van de inventaris aan het verkopen. Het kan zijn dat op de foto's gepresenteerde onderdelen inmiddels verkocht zijn). Vervanging dan wel onderhoud van het inbouwpakket dan wel installaties is voor rekening huurder.
Huurprijs:
€ 1.800,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten. Huurder zal contracten voor gas, water en elektra op eigen naam stellen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
