Koningstraat 63 6811 DJ Arnhem

Bent u op zoek naar een unieke locatie in het hart van Arnhem? Het pand aan de Koningstraat 63 biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers en investeerders. Deze karakteristieke locatie combineert een gunstige ligging met een scala aan mogelijkheden.

Het pand aan de Koningstraat 63 is ruim en flexibel in te richten, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. De open indeling en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen in de Koningstraat, welke de verbinding vormt tussen het Stadshuis en Paleis van Justitie en de Ketelstraat. In de omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca.

Bereikbaarheid
Het NS Station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen, Station Velperpoort ligt op circa 10 minuten lopen. Parkeren kan in de parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 251 m² v.v.o. op de begane grond en beschikt over een ruime kelderruimte.

Frontbreedte:
8 meter.

Bestemming:
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchroom, broodjeszaak, koffiezaken, ijssalons en juicebars).

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.

Verlichting en wandbekleding kan desgewenst overgenomen worden van vertrekkende huurder. Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Dit betreft een ingroeihuur voor het eerste huurjaar. De normale huur bedraagt € 2.950,- te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Koopsom
Prijs op aanvraag.

Bestemming:
De bestemming is onder meer ‘’Detailhandel’’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00