Hoofdstraat 13 9693 AC Bad Nieuweschans

In het centrum van vestigingsdorp Bad Nieuweschans, aan doorgaande weg gelegen, karakteristiek, vrijstaand (eet)café 't Schanskerhof (voormalig dienstdoende als winkel) bestaande uit horecagedeelte, eetgedeelte en terras gelegen op ca. 236 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree met bar (ca. 62,5 m²) met toegang naar rokersgedeelte (ca. 10 m²), inpandige berging (ca. 12,5 m²) met cv-opstelling, deur naar buiten en vlizotrap, damestoilet (ca. 3,5 m²) v.v. duoblok en fonteintje, herentoilet v.v. doucheruimte, duoblok, fonteintje en RVS urinoir, voormalige keuken (tot. ca. 32,5 m²), eetgedeelte (ca. 23 m²) met openslaande deuren naar het terras, tussenhal met inbouwkast, meterkast en trapopgang naar woonruimte.

1e verdieping: zolderruimte/kamer (ca. 38 m²) v.v. dakraam, kamer (ca. 30 m²), deur naar overloop (ca. 11,5 m²) met inbouwkast (ca. 8,5 m²), kamer (ca. 31,5 m²) v.v. laminaatvloer en dakkapel.

Het pand is gelegen op een gunstige locatie, in het dorpscentrum van Bad Nieuweschans, (nabij Thermaalbad, supermarkt, NS station, A7 en Duitse grens) goede bereikbaarheid.

Voorzieningen/details:

- het object toont achterstallig onderhoud en dient geheel aangepast te worden aan de huidige eisen
- v.v. houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- mogelijkheid tot het creëren van woonruimte (e.e.a in overleg met gemeente Oldambt)
- karakteristiek object
- aanvaarding in overleg

Parkeerplaatsen
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Oppervlakte
Totaal ca. 268m²
Horecagedeelte ca. 151m²
Overig deel ca. 117m²