Minervum 7266 4817 ZM Breda

Op bedrijventerrein Hoogeind aan de rand van het Minervum is dit bedrijfspand gelegen. Het bedrijventerrein beschikt over een BIZ. De BIZ focust zich op veiligheid, verbetering van het imago en uitstraling, groen, grijsbeheer en de duurzaamheid van het bedrijventerrein. Het gebouw bestaat uit 2 units. Het linker gedeelte komt per 1 februari 2025 beschikbaar, in het rechter gedeelte is DRL Products gevestigd. De beschikbare ruimte bestaat uit bedrijfsruimte met showroom en kantoor. De bedrijfsruimte is te bereiken via twee overheaddeuren. De kantoorruimte/showroom zijn aan de voorzijde gelegen en kijken uit over een groenstrook met daarachter een zonnepark “Bavelse Berg”.

Deze kantoorruimte ligt op bedrijvenpark Hoogeind te Breda. Dit terrein ligt aan de A27 aan de zuid-oost zijde van Breda. Bedrijvenpark Hoogeind is een van de meest representatieve bedrijventerreinen van Breda. Het is ruim opgezet, voorzien van diverse waterpartijen. De afgelopen jaren zijn retail en leisure functies aan het bedrijventerrein toegevoegd. Bedrijvenpark Hoogeind beschikt o.a. over een hotelaccommodatie, restaurants, kinderdagverblijf, bioscoop, evenementenhal en een waterstoftankstation. Op loopafstand is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum en het NS Centraal Station. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 1.915 m²

Bedrijfsruimte begane grond 1.315 m²
Kantoorruimte begane grond 200 m²
Kantoorruimte eerste verdieping 200 m²
Kantoorruimte tweede verdieping 200 m²

Genoemde metrages zijn gebaseerd op de plattegrondtekeningen en zijn niet conform NEN 2580.

Op eigen afgesloten terrein zijn diverse parkeerplaatsen gelegen. In de nabije omgeving is er tevens een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden;
- mechanische ventilatie in combinatie met airco;
- elektrisch bedienbare screens;
- pantry/koffie corner;
- toiletgroep per verdieping;
- verwarming d.m.v. CV-ketel / radiatoren;
- warmtewerend glas;
- kabelgoten voorzien van wandcontactdozen.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- lichtstraten;
- 2x elektrische overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels gasheaters;
- staalconstructie is voorbereid t.b.v. een kraanbaan;
- vrije hoogte 9,5 meter.

Terrein:
- geheel omheind.

Bestemmingsplan ‘Hoogeind’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Bedrijf’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs: EUR 140.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: Huurder wordt contractant van de diverse nutsvoorzieningen.

De ruimte komt per 1 mei 2025 beschikbaar.