Aventurijn 1032 3316 LB Dordrecht

Algemeen:
Het betreft een multifunctionele bedrijfsunit, ideaal voor een kleine zelfstandige of voor een particulier voor opslag- en/ of stallingsdoeleinden, gunstig gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Goede aansluiting via randweg N3 op de rijkswegen A15 en A16.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 48 m²
Kantoorruimte circa 48 m² op de verdieping

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Vraagprijs:
€ 185.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummer 1303
Grootte 51 m²
Alsmede 51/2.277e onverdeeld aandeel mandelig perceel gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1305.

VvE
Er is een beheervereniging actief. Hiertoe is een bijdrage verschuldigd van € 482,46 (2023) op jaarbasis.
Voor dit bedrag wordt vanuit de VVE onder meer het volgende geregeld:
- Collectieve opstalverzekering
- Inspectie, onderhoud en herstel van zowel gebouw als buitenterrein (onder meer onkruidbestrijding, schilderwerk, kolken leegzuigen, bestrating ophogen, dak reparatie en/of vervanging, reiniging gebouw)
- Camerabewaking rondom
- Elektrische poorten
- Jaarlijkse keuring overheaddeuren
- Jaarlijkse keuring brandblusmiddelen
- Etc.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte begane grond:
- Betonnen begane grond vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Verlichting;
- Handbedienbare overheaddeur (3,38 breed x 3,00 hoog);
- Hoogte begane grond tot verdiepingsvloer 3,00 meter;
- Naast de overheaddeur een separate toegangsdeur;
- Thans ingedeeld in 2 vertrekken waarbij het achterste vertrek is voorzien van airconditioning en een systeemplafond.

Kantoorruimte verdieping:
- Toilet;
- Kantoorruimte voorzien van een pantry;
- Kantoorruimte voorzien van airconditioning;
- Lichtkoepel.

Bouwjaar:
2009.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Gelegen aan de Aventurijn op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ te Dordrecht. Dit bedrijventerrein ligt op korte afstand van en naar de Rijksweg A16 en Randweg N3 met als verbinding naar de Rijksweg A15.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie-2’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.