De Kloet 8 5531 MA Bladel

Op een prima locatie op bedrijventerrein “de sleutel” gelegen uitgebouwde bedrijfsruimte met een inpandig kantoor en een voor de bedrijfsruimte gelegen keurig onderhouden bedrijfswoning. Rondom het pand ligt een geheel verhard buitenterrein met mogelijkheden tot uitbreiding van de bedrijfsruimte.

Locatie en bereikbaarheid:

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Sleutel te Bladel. De Provincialeweg N284 (Eersel-Reusel) ligt op slechts enkele honderden meters afstand van het object. De op- en afrit van de A67/E34 (Antwerpen-Venlo) ligt op circa 5 autominuten.

Bedrijfsruimte:

Bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 5 meter, gevlinderde vloer, elektrisch bedienbare segmentdeur aan zijkant, 2 loopdeuren met toegang tot het buitenterrein, krachstroom, direct gestookte heater, persluchtleidingen en voorbereidingen voor een kraanbaan. Middels een vaste trap is er toegang tot een ruime entresol.

Middels een handmatig bedienbare segmentdeur is er toegang tot het 2e gedeelte van de bedrijfsruimte (uitbouw) met een gevlinderd vloer en een elektrisch bedienbare segmentdeur met toegang tot het achterterrein.

Kantoorruimte met tegelvloer, archiefruimte en toegang naar het buitenterrein.

Geheel betegeld toilet met urinoir en uitstortgootsteen.

Gedeeltelijk betegelde kantine met toegang tot de bedrijfswoning, keukenblok met dubbele spoelbak en close-in boiler en stookruimte met opstelling van de Nefit Topline c.v. combi-ketel (t.b.v. verwarming van kantine en kantoor, alsmede verwarming en warmwatervoorziening van de bedrijfswoning).

Het buitenterrein rondom het pand is geheel voorzien van klinkerbestrating.

Bedrijfswoning:

Entreehal met laminaatvloer, stucwerk wanden, MDF-plafond, schuifkastenwand en geheel betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren met toegang tot de tuin.

Eetkeuken met novilon vloer en een nette keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Portaal met toegang tot de tuin.

Bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en toegang tot de kantine in de bedrijfsruimte.
Drie slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer. In slaapkamer 1 is de meterkast gesitueerd, welke is voorzien van 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom

Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, badmeubel met wastafel en mechanische afzuiging.

Algemeen:

- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
- Bouwjaar 1991.
- Oppervlakte bedrijfsruimte 360 m² (waarvan 45 m² kantoor);
- Oppervlakte bedrijfswoning 140 m²;
- Perceel oppervlakte 1.248 m²;
- Het gehele object is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Huurtermijn: minimaal 5 jaar + 5 optie jaren.
- Huurprijs is excl. gas, water en elektra.
- Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal
nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.