Esstraat 4 7131 CT Lichtenvoorde

Te koop. Het beleggingsobject bestaande uit Esstraat 4 te Lichtenvoorde en Rapenburgsestraat 56 te Lichtenvoorde. Deze 2 objecten genieten van een uitstekende locatie in het hart van de stad. De ligging is centraal en gunstig, waardoor de panden gemakkelijk bereikbaar zijn voor zowel voetgangers als automobilisten. De Esstraat en Rapenburgsestraat zelf staan bekend om hun levendige sfeer en diverse winkels, waardoor het een populaire bestemming is voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buiten de stad.

De panden profiteren van de dynamiek van de omgeving, met een mix van winkels, horecagelegenheden en andere commerciële activiteiten in de directe nabijheid. Dit draagt bij aan een levendige en levendige sfeer, waardoor het aantrekkelijke locaties zijn voor investeringen in commercieel vastgoed.

Indeling en grootte :
-Esstraat 4: ca. 234 m²
-Esstraat 4A: ca. 195 m²
-Esstraat 4B: ca. 290 m²

-Rapenburgsestraat 56: ca. 302 m²
-Rapenburgsestraat 56A: ca. 19 m²

Kadastrale informatie
De onroerende zaak aan de Esstraat 4 te Lichtenvoorde is kadastraal bekend als:
-Gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 5336 A1.
-Gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 5336 A2.
-Gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 5336 A3.
-Gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 5336 A4.
-Gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 5336 A5.

De onroerende zaak aan de Rapenburgsestraat 56 te Lichtenvoorde is kadastraal bekend als:
-Gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 3616 A1.
-Gemeente Lichtenvoorde, sectie I, nummer 3616 A3.

Informatie VVE
Er is sprake van een 2-tal VVE's
a.VVE Bleekwal Esstraat;
b.VVE Rapenburgsestraat / Esstraat Lichtenvoorde.

Bouwjaar/-periode
Oorspronkelijk bouwjaar 1989, verbouwd en gerenoveerd in 2011.

Energielabel
De onroerende zaken gelegen aan de Esstraat 4 hebben energielabel A+.
De onroerende zaak gelegen aan de Esstraat 4a heeft energielabel A.
De onroerende zaken gelegen aan de Rapenburgsestraat hebben energielabel A.

Vraagprijs
Koopsom en verdere condities op aanvraag.

Aanvaarding
in overleg

In de te sluiten koopovereenkomst zal een As is where is-clausule opgenomen worden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.