Kompasstraat 2 M 2901 AM Capelle aan den IJssel

Te huur/te koop bedrijfsunits

Kompasstraat 2M + 2N, 2901 AM Capelle aan den IJssel

ALGEMEEN

De Kompasstraat 2M en 2N zijn gelegen op bedrijventerrein Capelle-West. De panden zijn uiterst representatief en beschikken ieder over 2 parkeerplaatsen. Per direct zijn hier 2 representatieve bedrijfsunits voor verhuur/verkoop beschikbaar. De Kompasstraat 2M en 2N zijn gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Capelle-West. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals A15, A16 en de A20. Het object is goed bereikbaar middels openbaar vervoer, personenauto en vrachtwagen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 10995 (nr. 2M) & 10996 (nr. 2N) alsmede beide units 1/20e onverdeeld aandeel in een mandelig perceel grond
sectie B, nummer 10989, ca. 16 a 30 ca
Bouwjaar : 2023

BESTEMMING

De bestemming van de Kompasstraat 2M en 2N is "bedrijf".

Bestemmingsplan Capelle-West

Planstatus: geheel onherroepelijk in werking

Overheid: gemeente Capelle aan den IJssel

Enkelbestemming: bedrijf

Dubbelbestemming: waarde-Archeologie 2

Categorie: bedrijf tot en met categorie 2, detailhandel volumineus

Maatvoering: maximum goothoogte 7 m / maximum bouwhoogte 10 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Kompasstraat 2M en 2N beschikken ieder over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- ca. 58 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 25 m² b.v.o. verdiepingsvloer

Per object behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- trap
- elektrische overheaddeur
- verlichting
- afgewerkt toilet
- separate toegangsdeur
- wandcontactdozen
 
Verdieping
- kozijnen met isolatieglas
- pantry
- LED verlichting
- te openen ramen

Algemeen
- terrein is afgesloten met toegangshek

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom per object : € 255.000,- k.k. te vermeerderen met BTW, geen overdrachtsbelasting verschuldigd

Oplevering : in overleg

VvD/VvE : op aanvraag

HUURCONDITIES

Huurprijs per object : € 16.080,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 720,- per object per jaar excl. BTW

De servicekosten van de units gelegen aan de Kompasstraat 2M en 2N bedragen € 60,- per
object per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandblussers
- jaarlijkse inspectie en onderhoud toegangshek
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- onderhoud bewegwijzering
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimtes aan de Kompasstraat 2M + 2N te Capelle aan den IJssel is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.