Dr Schaepmanstraat 31 2291 SZ Wateringen

BELEGGINGSOBJECT

Dit beleggingspand betreft drie appartemensrechten met garage. Het pand is gelegen op loopafstand van het ‘Hofpark’ en de gezellige dorpskern van Wateringen.

INDELING
Begane grond:
Dr Schaepmanstraat 31
Entree appartement met woonkamer, open keuken. Apart wandcloset. Slaapkamer met badkamer, 2e slaapkamer. Hiernaast is de garage gelegen.
Energielabel E

Eerste verdieping:
Dr. Poelsstraat 2A
Entree met trap naar de 1e verdieping. Hal, woon-en slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Eetkamer met daarnaast de keuken. Middels schuifpui toegang tot het royale dakterras.
Energielabel C

Tweede en derde verdieping:
Dr. Poelsstraat 2B
Entree appartement met woon-/eetkamer aan de voorzijde. Open keuken met toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen met daarnaast de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Trap naar derde verdieping met een 2e slaapkamer en opbergruimte achter de knieschotten.
Energielabel D

Op de begane grond is een algemene fietsenberging.

Dit object is tevens geschikt voor de handel; inkoop, opknappen en doorverkoop.

Koopsom is in huidige staat. Eventuele grondslagvermindering van de overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper (art 13 WBR)

KENMERKEN
• Bouwjaar 1956
• Gebruiksoppervlak wonen Dr Schaepmanstraat 31: 71 m² (NVM Meetinstructie)
• Gebruiksoppervlak wonen Dr. Poelsstraat 2a: 46 m² (NVM Meetinstructie)
• Gebruiksoppervlak wonen Dr. Poelsstraat 2b: 93 m² (NVM Meetinstructie)
• Eigen grond
• Oplevering zo snel mogelijk
• Project notaris: Rosenberg Polak