Hankweg 81 2641 WV Pijnacker

Let op! Betreft enkel het kantoor op de verdieping!

Te huur:
Te mooi om waar te zijn? Deze kantoorruimte kenmerkt zich door licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Het kan per direct betrokken worden en dus kan dit binnenkort uw werkplek zijn! Het kantoor is gelegen op de verdieping en beschikt over 1 parkeerplaats (een 2e is optioneel). Het is uitgerust met airco, verwarming, een open keuken en een eigen entree op de begane grond waar u het luxe toilet vindt. Door de hoekligging beschikt het over veel daglicht aan de zijkant en voorzijde. De Hankweg is gelegen op het jonge bedrijvenpark Boezem-Oost nabij de Zijdeweg en de Katwijkerlaan. Daardoor zijn er goede verbindingen met Delft, Zoetermeer, Pijnacker en Rotterdam via de N470 en N471.

Indeling:

Begane grond/parkeren:
Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen. Daarvan behoort er 1 tot de aangeboden kantoorruimte. Een 2e parkeerplaats is optioneel. De kantoorruimte heeft een eigen ingang aan de zijkant van het pand. In de hal vindt u de trap naar de verdieping en toegang tot het luxe toilet.

1e verdieping:
De verdieping biedt een open kantoorruimte die volledig modern en hoogwaardig is afgewerkt. De grote raampartijen aan twee zijdes bieden veel daglicht. De ruimte is grotendeels voorzien van vloerbedekking en biedt onder andere een afsluitbaar kantoor c.q. spreekkamer en een luxe keuken met bar. De praktische ruimte en lay-out bieden diverse indelingsmogelijkheden. De afzonderlijke spreekkamer is afgescheiden door middel van een luxe glaswand

Let op, de aanwezige inventaris (stoelen, bank, vergadertafel, bureau, salontafel), mag worden gebruikt, gedurende de huurperiode.

Kenmerken:
Omzetbelasting: ja
Oplevering: per direct beschikbaar
Huurovereenkomst: ROZ kantoorruimte
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Waarborgsom: 3 maandhuren vrij van omzetbelasting
Servicekosten t.b.v. elektriciteit, water, verwarming nader te bepalen
BVO: 81 m²
VVO: 75 m²
Inhoud: 260 m3
Parkeerplaatsen: 1 (2e optioneel)
(op loopafstand bevindt zich een openbaar parkeerterrein met plaats voor ca. 30 auto's)
Bouwjaar: 2019
Isolatie: gevel, dak, glas, vloer.
Verwarming: HR CV combi ketel
Warm water: HR CV combi ketel
Energielabel: geen, maar voldoet op basis van bouwjaar aan A normering
Airco: ja (2 wandunits)
Glasvezel: ja

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Bemiddelingskosten:
Indien er een huurovereenkomst tot stand komt is huurder geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.

Omgeving:
Gelegen op bedrijvenpark De Boezem. Boezem-Oost ligt nabij de Katwijkerlaan en bedrijventerrein Boezem Oost. Er zijn goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470 en N471. Op het bedrijvenpark is een actieve ondernemersvereniging aanwezig. Daarvan bent u automatisch lid en het lidmaatschap kost niets. Uw lidmaatschap wordt betaald vanuit het ondernemersfonds. U profiteert hierdoor van diverse gemeenschappelijke zaken als o.a. beveiliging.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale weg N470 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.