Dopplerweg 2 3208 KW Spijkenisse

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Molenwatering in Spijkenisse bieden wij u aan deze bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 110 m² en een parkeerplaats. Deze ruime bedrijfsruimte is nu meer als kantoor in gebruik, maar kan eenvoudig terug naar een bedrijfsruimte met kantoorruimte

Bereikbaarheid:
Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten is de snelweg A15 bereikbaar richting Rotterdam en/of Europoort. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Spijkenisse
Sectie E
Nummer 6003
Appartementsindex 25

Indeling:
Ca. 55 m² kantoorruimte (voorheen bedrijfsruimte) op de begane grond
Ca. 55 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

Aanwezige voorzieningen:
- Entree met meterkast en trap naar eerste verdieping.
- Toegang tot bedrijfsruimte/kantoorruimte.
- Krachtstroom.
- Overheaddeur.
- Vloeistofdichte vloer (begane grond).
- Verwarming in het gehele pand middels C.V.-installatie.
- Haspel op de begane grond.
- Begane grond geheel voorzien van rolluiken.
- Eerste verdieping geheel voorzien van screens, laminaat en een pantry.
- Beide verdiepingen voorzien van airconditioning, systeemplafonds met verlichting (deels automatisch).

Parkeren:
Een eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

VvE (Vereniging van Eigenaren):
De bijdrage van het 2e kwartaal 2024 is € 400,83.

Bouwjaar:
Het object dateert omstreeks 2005 (conform BAG)

Datum van oplevering:
In overleg.

Wijze van oplevering:
In huidige staat.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel A+.

Bestemming:
Het object valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Halfweg-Molenwatering' van de Gemeente Nissewaard dd. 7 juli 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein - 1' met als nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 1'.
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding (b = 1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding (b < 2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding (b < 3.1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding (b < 3.2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. ter plaatse van de aanduiding (b < 4.1); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding (b < 4.2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
g. kantoor: ten dienste van een bedrijf;
h. een kantoor ten dienste van een bedrijf mag maximaal 750 m2 bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf beslaan;
i. zelfstandige kantoren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' (k);
j. detailhandel in volumineuze goederen zoals auto's, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
k. webwinkels, webshops of winkels op internet;
l. productiegebonden detailhandel;
m. ondergrondse parkeerruimte en/of bovengrondse parkeerdekken;
n. een bouwmarkt uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - bouwmarkt' (sbt-bm);
o. een fitnesscentrum uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - fitness' (ss-f);
p. een tuincentrum uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum' (tc);
q. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeer-, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen, straatmeubilair en vlaggenmasten;
Met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige inrichtingen en inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet zijn toegestaan.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.