Rutherford 80 6422 RE Heerlen

Bedrijfsruimte Rutherford 80 - 6422 RE Heerlen

TE KOOP
ca. 1.550 m² bedrijfs-/opslagruimte

Algemeen
Het betreft een in 2019 gebouwde vrijstaande bedrijfshal met kantoor. Het object verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van 141 zonnepanelen waardoor er een (nagenoeg) energie neutrale exploitatie mogelijk is.
Het object beschikt over ca. 1.000 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 550 m² verdieping waarvan ruim 100 m² luxe kantoorruimte en ca. 450 m² opslagruimte.

Ca. - 1.550 m² bedrijfs-/opslagruimte
Het object beschikt over ca. 1.000 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 550 m² verdieping waarvan
ruim 100 m² luxe kantoorruimte en ca. 450 m² opslagruimte.

Voorzieningen
- 2-tal pantry's: één op begane grond en één op verdiepingsniveau;
- Gescheiden toiletgroep;
- Vloerverwarming;
- 141 zonnepanelen;
- 2-tal overheadpoorten: één inpandig tussen hal 1 en 2 en één vanuit hal 2 met toegang tot het afsluitbare buitenterrein;
- 1 dubbele deur / poort vanuit hal 1 met toegang tot het afsluitbare buitenterrein;
- 2 bowlingbanen;
- Volledige bar.

Vraagprijs
€ 1.300.000,- kosten koper.

BTW belast
Ja.

Bouwjaar
2019, met aanvullende achterbouw (2022).

Aanvaarding
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
A+++++.
Geldig tot 28-02-2033

Indeling
Vrijstaande bedrijfsruimte met kantoor met afsluitbaar buitenterrein en parkeergelegenheid.

Nagenoeg energie neutrale exploitatie mogelijk door de 141 aanwezige zonnepanelen op het dak.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid vóór (aangeduide parkeerplaatsen) alsook aan zijkant van het gebouw op eigen, afsluitbaar terrein.

Verdieping Type Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 1.000 m²

1e verdieping Luxe kantoorruimte ca. 100 m²

1e verdieping Opslag/
magazijnruimte ca. 450 m²

Totaal ca. 1.550 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie S
Nummer 1034

Perceelgrootte
2000 m²

Ligging & bereikbaarheid
Gelegen op het grensoverschrijdend bedrijventerrein ‘Avantis’ op de grens van Heerlen en Aken. Avantis behelst circa 40 hectare bedrijventerrein en is centraal gelegen nabij de kruising van de autowegen A4, A76, N281 en Buitenring Parkstad Limburg. Doc Morris, Continental Honold, Arion, Stelrad en Deutsche Post DHL zijn enkele organisaties die zich gevestigd hebben op Avantis.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Avantis', vastgesteld op 12-03-2013.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.