Hanekinderstraat 9 4871 NG Etten-Leur

TE KOOP
Een uniek object, ideaal voor zorgondernemers!
Een kleinschalige zorgboerderij voor diverse doelgroepen geschikt, paardenbak én een thuis voor u!

Etten-Leur is een gemeente en woonplaats gelegen in de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt omstreeks 45.000 inwoners. Aan de rand van de bebouwde kom van Etten-Leur, op een prachtige locatie bevindt zich de Hanekinderstraat 9, een zeer ruim perceel waarop een zorgboerderij, een paardenbak, een woonboerderij en een bijgebouw is gelegen.

Het betreft een zorgboerderij van circa 1.300 m², momenteel in gebruik door Paardenmelkerij De Edelweiss en een jeugdzorgorganisatie. De bedrijfswoning heeft een oppervlakte van circa 162 m², een garage van circa 40 m², een loods van circa 245 m² en een bijgebouw van ca. 250 m².

Kenmerken zorgboerderij
- Paardenrijbak
- Paardenstallen
- Ruimtes voor dagbesteding

Kenmerken woning
De woning is voorzien van alle hedendaagse luxe met nostalgische allure wat de woning zeer sfeervol maakt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 190 m² GO.

- Natuurstenen vloer op de begane grond
- Authentieke elementen, waaronder glas in lood ramen, lambrisering, paneeldeuren, luiken
- Luxe keuken met granieten aanrechtblad en 7-pits gasfornuis
- Ensuite deuren
- Master bedroom op begane grond met directe toegang tot eigen badkamer, voorzien van douche en toilet
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 1 beschikt over een bedstee
- Vloerbedekking op de verdieping
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel
- Energielabel A
- Zeer ruim perceel
- Bijkeuken
- Garage met inbouwkasten en elektrische roldeur
- Veranda

Kenmerken zorgboerderij
- Centrale hal met balie
- Meerdere ruimtes voor dagbesteding
- Keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
- Opslagruimte
- Badkamer geschikt voor invaliden
- Gescheiden dames- en herentoilet
- Directe toegang tot de paardenbak
- Lokaal/ dagbestedingsruimte op de verdieping

Een deel is momenteel verhuurd. Informatie op aanvraag.

Bestemming
Momenteel heeft het object een specifieke bestemming waarbij alleen zorg is toegestaan in combinatie met Paardenhouderij.

Locatie
De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer. Op korte afstand is een bushalte gesitueerd en op circa 2 kilometer het treinstation van Etten-Leur. De omgeving kenmerkt zich als een groene omgeving. Het centrum van Etten-Leur is op 15 minuten loopafstand gesitueerd.