Damsterdiep 38 9711 SM Groningen

Object
Damsterdiep 38 (9711 SM) Groningen

Soort
Winkel-/kantoorruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Groningen tegenover het Damsterplein en parkeergarage Damsterdiep. De ruimte ligt nabij diverse horecagelegenheden, kantoren en winkels. De binnenstad van Groningen en ook het UMCG zijn op loopafstand gelegen. Het betreft de huidige winkel van Happy Koters.

Oppervlakte
ca. 174 m²

Frontbreedte
ca. 12,6 meter

Welstandsklasse
C

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Het object is gelegen tegenover parkeergarage Damsterdiep, waar ruimte is voor ca. 500 personenauto's.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van de zuidelijke ringweg.

Energielabel
Niet aanwezig, echter is dit niet verplicht gezien het object een Rijksmonument betreft.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ
huurperiode: 5 jaar
verlenging: met telkens 5 jaar
opzegtermijn: één jaar
huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw
 
Huurprijs
€ 33.000,- per jaar vrij van btw

Voorschot servicekosten
Voor het verbruik van gas, water en elektra wordt een voorschotbedrag van € 650,- per maand in rekening gebracht. In dit bedrag is ook een glasverzekering en glasbewassing inbegrepen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.