Midwaystraat 1 1339 NM Almere

Thans is voor verhuur beschikbaar deze aantrekkelijk gelegen, lichte kantoor-/ bedrijfsruimte van ca. 256 m² bvo verdeeld over twee bouwlagen. Het object maakt onderdeel uit van bedrijvenresort The Pearl. Bedrijvenresort The Pearl bestaat uit 6 representatieve zelfstandige kantoor/ bedrijfsruimten. De gebouwen zijn voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het gebouw voor een vrij en open uitzicht en hetgeen het resort een exclusieve uitstraling geeft.

Indeling
Entree, pantry, toiletgroep, toegang tot de lichte, open kantoorruimte op de begane grond. Onder de trap is een bergkast gecreëerd.
Vanuit de kantoorruimte toegang tot de kantoren op de verdieping, waarbij een aparte spreekkamer is gecreëerd. Voorts bestaat de verdieping eveneens uit een zeer lichte en open werkruimte.

Opleveringsniveau
De kantoren worden opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- Zonnepanelen;
- Ledverlichting;
- Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
- Dubbele toiletgroep met ruim voorportaal;
- Huidige vloerbedekking*;
- Alarminstallatie*.
Onderhoud en vervanging van de met een * gemarkeerde onderdelen voor huurder.

Verhuurder staat ervoor open om gedeeltelijke onderverhuur toe te staan, e.e.a. in nader overleg.

Het gehuurde beschikt over eigen aansluitingen t.b.v. gas, water en elektra. Huurder dient deze aansluitingen op eigen naam te stellen vanaf datum sleuteloverdracht.

Zichtlocatie
The Pearl is gelegen op een zichtlocatie op de hoekkavel aan de Spectrumdreef. Mede door de hogere ligging van de dreef hebben alle bedrijven een zichtlocatie vanaf de dreef. Als gebruiker is het mogelijk om op verschillende manieren goed zichtbare reclame-uitingen te plaatsen.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Rederij is uitstekend bereikbaar. Binnen slechts 2 autominuten bent u via de Spectrumdreef op de A6 (afrit 7 - Almere Buiten). Hierdoor zijn de kantoorvilla’s uitstekend bereikbaar voor verkeer uit zuidelijke richting (Amsterdam, Utrecht en ‘t Gooi) als uit noordelijke richting (Lelystad, Emmeloord en Noordelijke Provincies). Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging van De Rederij gunstig. De buslijn loopt langs het terrein en heeft een halte op loopafstand met verbinding naar NS Station Oostvaarders en centrum Almere Buiten.

Parkeren
Ten behoeve van het gehuurde zijn op het eigen parkeerterrein 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.850,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 165,- per maand exclusief BTW op voorschotbasis, ten behoeve van o.a.:
- Tuin- en terreinonderhoud;
- Glasbewassing (buitenzijde);
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
- 5% administratiekosten.