Mgr. Zwijsenplein 17 5331 BE Kerkdriel

HORECARUIMTE OP TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN KERKDRIEL

Het appartementsrecht van de horecaruimte aan het gezellige Mgr. Zwijsenplein in Kerkdriel wordt te koop en te huur aangeboden.
Voor het café bevindt zich een groot terras met ca. 36 zitplaatsen circa 45 m² en heaters. In het eetcafé is plek voor ca. 46 zitplaatsen en de voorpui kan gedeeltelijk worden geopend waardoor je het café met het terras kan verbinden. Het centrum van Kerkdriel zal binnenkort vernieuwd worden waardoor het nog aantrekkelijker wordt.

Kerkdriel is een gezellig dorp met ca. 7.000 inwoners en een druk verenigingsleven. Er wordt veel georganiseerd, met de jaarlijkse grote kermis als hoogtepunt. Ook is het bruisende centrum van Kerkdriel sinds een aantal jaar voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Vloeroppervlak:
- Café: ca. 117m²
- Keuken: ca. 9 m²
- berging: ca. 18m²
- opslag souterrain 62 m² en opslag van ± 20 m2 voor o.a. Biertank etc
- parkeerplaats 1x in parkeergarage, souterrain

Frontbreedte: 10 meter

Bestemming:
Horeca. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Maasdriel

Toiletten:
Drie dames toiletten met was tafels, heren hangen 4 urinoirs, 1 toilet en wastafels

Parkeerplaatsen:
Gratis en voldoende gelegenheid in de omgeving.

Opleveringsniveau:
Het object zal zeer compleet worden opgeleverd in de huidige staat, overname inventaris i (à € 60.000,-) en inclusief:
Café:
- kassasysteem
- muziekcomputer
- 2x gokkast (bruikleen van Manen)
- 1x TV led
- koelbuffet 2-deurs + flessenest
- lekblad + spoelbak + 3x tapzuil (bruikleen brouwerij)
- houten bar ombouw + koof en achterwand + kasten
- buffetkast
- lichtrail systeem
- 4x hanglamp
- koffiemachine
- lattiz
- afkloplade
- bonenlader
- 1 stamtafel
- 1 ronde tafel
- 1 hoge tafel
- 2x tafel 70 x 140
- 6x statafel + rok
- 4x bank
- 10 gestoffeerde stoelen
- 8 stoelen
- 2 café stoelen
- 4 krukken met leuning

Terras:
- 9x terrastafel (3x rond+6x vierkant)
- 44 terrasstoelen (3 verschillende)
- div. kussens
- 2x terras heater op gas
- 2x bloembak + windscherm

Keuken:
- wastafel
- vaatwasser
- vriezer
- koeling
- 4-pits gasfornuis
- bakplaat
- dubbele friteuse
- heteluchtoven
- magnetron
- afzuigkap
- 1x Saladiëre
- div. pannen
- div. keukengerei
- div. keukenmessen

Opslag:
- koelcel
- koeling (bruikleen Coca Cola)
- pc ten behoeven van camera beveiliging
- printer
- vriezer
- metalen bergrek
- stofzuiger
- koffie apparaat
- 2 stoelen
- 2 wandplanken
- bureaublad
- brandblusser
- kinderstoel

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
Vijf jaar, daarna telkens verlenging met vijf jaren. Eventuele kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurprijs:
Eerste half jaar: € 1.500,- exclusief BTW en inclusief service kosten, 2e half jaar: € 2.000,- excl. BTW en inclusief service kosten, 2e jaar € 2.500,- excl. BTW en inclusief service kosten. Na het 2de jaar wordt huurprijsindexering toegepast.

Koopprijs:
€ 550.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring verhuurder.