Deltazijde 2-c1 1261 ZM Blaricum

TE HUUR: uiterst functionele bedrijfs- annex kantoor HOEKUNIT van in totaal 144 m2 verdeeld over begane grond en verdieping + 3 PARKEERPLEKKEN, gelegen aan de Deltazijde 2C in de Blaricummermeent. De unit maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw.

Deze hoek-unit heeft op de begane grond een bedrijfsruimte van ca. 72 m2 vloeroppervlakte met twee overheaddeuren en nog een aparte 'loopdeur' waardoor je niet meteen de overheaddeur hoeft te openen om binnen te komen. Er is een aansluiting voor een toilet gemaakt waardoor het eenvoudig is om door plaatsing en aansluiting van een toilet en plaatsing deur een toiletruimte te creëren.
Op de 1e verdieping is er een mooie grote kantoorruimte van ca. 72 m2 vloeroppervlakte met veel lichtinval, een toilet met klein halletje en er is een praktische en representatieve pantry voorzien van vaatwasser, close-in boiler en ijskast.

Via een airco-installatie wordt de begane grond en de 1e verdieping gekoeld en verwarmd. Het plafond is onafgewerkt, wel geschilderd en voorzien van dimbare verlichting.

De unit kan in zijn geheel worden gehuurd echter het is door de indeling/ opdeling van de totale oppervlakte ook mogelijk om alleen de begane grond te huren of alleen de 1e verdieping.

Er zijn vele gebruiksmogelijkheden zoals :
- kantoorfunctie
- medische/ fysio/ behandel activiteiten
- opslag en fabricage

De unit is keurig afgewerkt met een afgevlinderde begane grond vloer en een pvc vloer op de 1e verdieping en de wanden zijn glad gesausd.

Met deze bedrijfsruimte vestig je in het nieuw aangelegde bedrijventerrein 'Businesspark 27' met een groot potentieel aan klanten binnen handbereik. Want de unit is onderdeel van de prachtige nieuwbouwontwikkeling van de gemeente Blaricum met een villawijk van 800 nieuwe woningen gelegen in de zeer populaire (en gasloze) woonwijk de Blaricummermeent.

De ligging is ideaal op unieke locatie aan het Gooimeer met de aansluiting naar A27 richting Utrecht en Almere op slechts 3 minuten rijden en van daaruit een directe verbinding met de A1 naar Amsterdam en Amersfoort. Er wordt nu ook een busverbinding aangelegd naar dit bedrijventerrein dus de bereikbaar is binnenkort optimaal.

Huurprijs:
De huurprijs is € 180,--/ m2 exclusief BTW, water, elektra en servicekosten. Dit komt neer op een huurprijs van € 2160,00 per maand exclusief voor het geheel.

Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water/elektra vast te leggen.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd. De servicekosten zijn € 165,25- per maand exclusief BTW inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– onderhoud en groenvoorziening
– opstalverzekering
– aansprakelijkheidsverzekering
-- administratie-/ bankkosten

Bestemming:
Bedrijfsruimte- en/of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan.

Let wel; als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan en de vestigingseisen van de gemeente Blaricum.

Huurtermijn:
De huurtermijn is in overleg vast te stellen, verhuurder streeft naar een langjarig huurtermijn . Bij de hier genoemde huurprijzen is uitgegaan van een 2 jarige huurcontract. Andere, kortere huurperioden, zijn in overleg mogelijk tegen een nader te bepalen meerprijs.
Opzegtermijn is 6 maanden voorafgaand aan het einde van de overeengekomen huurtermijn.

Aanvaarding:
De aanvaarding kan op korte termijn.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van twee maanden huurbetalingsverplichting + de servicekosten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.