Makassarstraat 1 3199 LL Maasvlakte Rotterdam

OMSCHRIJVING
Het betreft een modern distributiecentrum met een hoog voorzieningenniveau, gebouwd in 1998 en bestaande uit een combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte. In 2017 is de bedrijfsruimte uitgebreid met 25.487 m².

De totale vloeroppervlakte van het gebouw is 81.615 m² waarvan circa 8.557 m² per juli 2024 beschikbaar komt voor verhuur.

LOCATIE
De Maasvlakte is bereikbaar via de snelweg A15 (Maasvlakte Rotterdam/Gorinchem/Nijmegen) en staat in directe verbinding met de haven van Rotterdam. De A15 maakt deel uit van de Ring Rotterdam, die verbindingen heeft met de A4 (Amsterdam/Rotterdam/België) en A16 (Rotterdam/Breda/België). Op dit bedrijventerrein zijn moderne spoorwegfaciliteiten en containerbinnenvaartdiensten aanwezig, die zich binnen een kilometer van de locatie bevinden. Deze diensten worden aangeboden door het Rotterdams Havenbedrijf in samenwerking met de spooroperator APM Terminals en containeroperator ECT Delta Terminal. Door de spoor- en containerterminals heeft de Maasvlakte een directe verbinding op internationaal niveau.

Andere delen van de haven kunnen worden bereikt binnen 15 minuten rijafstand. Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer een half uur rijden.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Er is momenteel ca. 8.557 m² beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:
• Opslagruimte VVO: ca. 6.688 m².
• Kantoorruimte VVO: ca. 261 m².
• Mezzanine VVO: ca. 1.608 m².
• Buitenterrein: ca. 2.000 m².

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen omheind terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
• Maximale vloerbelasting van ca. 5.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 11 meter;
• 6 elektrisch bedienbare loadingdocks met dockshelters;
• 1 elektrisch bediende overheaddeuren;
• Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie.

Terrein
• Volledig omheind;
• Buitenverlichting;
• Elektronisch bediende, afsluitbare poort;
• Geasfalteerd.

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar

HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit

HUURINGANGSDATUM
1 juli 2024

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur plus btw en servicekosten verschuldigd.