Voorzand 40 2984 BH Ridderkerk

Hoek bedrijfsruimte met kantoorruimte in 2 lagen + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op bedrijventerrein ‘t Voorzand in Ridderkerk.
Prima ligging nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht en centrum Ridderkerk.

Afmetingen begane grond:
bedrijfsruimte: ca. 84 m²;
kantoorruimte: ca. 12,5 m².

Afmetingen verdieping:
entresol: ca. 60m²;
kantoorruimte/kantine: ca. 34 m².

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.

Kadastrale gegevens:
• gemeente : Ridderkerk;
• sectie : H;
• nummer : 6799;
• oppervlakte: 156 m² eigen grond.

Alsmede 2/40e onverdeeld aandeel in de mandelige weg, kadastraal bekend gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 6809.

Bouwaard/algemeen:
• onderheide betonfundering;
• onderheide betonvloer;
• opbouw staalconstructie;
• gevel deels metselwerk deels grijze sandwichpanelen;
• aluminium pui met isolerende en zonwerende beglazing;
• unit scheidende wanden kalkzandsteen;
• geïsoleerd staal dak, voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
• c.v. installatie, brandblusapparatuur.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 600 kg/m²;
• vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,75 meter;
• vrije hoogte onder de staalconstructie op de entresolvloer ca. 2,50 meter;
• overheaddeur van ca. 4,20 meter hoog en ca. 3,75 meter breed met daarnaast een aparte loopdeur;
• verwarming middels direct gestookte heater;
• krachtstroom, 3 x 35A;
• Tl-verlichting;
• magazijnruimte;
• rechte steektrap naar de verdieping.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
• indeling begane grond: entree met meterkast, toiletruimte, één kantoorcompartiment en doorgang naar de bedrijfsruimte;
• vrije hoogte op de begane grond onder het systeemplafond ca. 2,44 meter;
• indeling verdieping: kantoorruimte en archiefruimte;
• houten verdiepingsvloer;
• vrije hoogte op de verdieping onder het plafond ca. 2,50 meter;
• laminaatvloeren;
• verwarming middels radiatoren;
• te openen ramen;
• wandgoten;
• akoestische plafonds en Tl-verlichting;
• toiletruimte;
• kantine met pantry + close-in-boiler.

Bouwjaar: 1997.

Bijdrage Vereniging van Bedrijven "Het Voorzand" ca. € 250,-- jaar.

Vraagprijs:
€ 285.000,- kosten koper. (Geen BTW).

Oplevering: In overleg.