Zonweg 28 2516 BM Den Haag

Zonweg 28 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een kantoorruimte van circa 125 m² v.v.o. gelegen op de 1e verdieping. De entree bevindt zich op de begane grond rechts in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de centrale hal met de trap als opgang naar de kantoorruimte.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in binckhorst, een woon/werk-gebied met een industrieel verleden en karakter. In de omgeving wordt veel ontwikkeld en zijn er diverse horecagelegenheden zoals Loetje, Capriole Café en Glaswerk.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan bedrijfsverzamelgebouwen en nieuwbouwwoningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat leeg en bezemschoon opgeleverd en is voorzien van o.a.:
- laminaatvloer;
- systeemplafond met verlichting;
- airco;
- toilet;
- mechanische ventilatie;
- pantry.

BESTEMMINGSPLAN
‘Chw Omgevingsplan Binckhorst’ vastgesteld d.d. 21-04-2022.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Transformatiegebied'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel.

BEREIKBAARHEID
Het pand ligt op een zeer markant punt middenin het kantoren- en bedrijventerrein De Binckhorst. Daar het kantoorgebouw hemelsbreed nog geen 2 kilometer van het Prins Clausplein is gelegen, is de bereikbaarheid naar de steden Amsterdam (A4) Rotterdam (A13) en Utrecht (A12) optimaal te noemen.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. Voor en aan de zijkant van het pand is gratis parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 18.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.