Veensesteeg 5 4264 KG Veen

WOONHUIS MET BEDRIJFSRUIMTE

Op een mooie locatie in Veen, aan de rand van het bedrijventerrein staat deze vrijstaande woning met een vrijstaande bedrijfshal van 145 m² op 2035 m² eigen grond. Vanuit de gemeente is aangegeven dat er mogelijkheden zijn om de bedrijfshal te vergroten. Het woonhuis is gebouwd in 1978, de bedrijfshal in 2021. De woning zelf biedt naast wonen ook ruimte aan kleine bedrijvigheid; op dit moment is er een ruimte in gebruik als kapsalon, maar is natuurlijk ook heel geschikt voor een schoonheidssalon, nagelstudio of “gewoon” kantoor aan huis. De oppervlakte meet ca. 13 m². De beschikbare bedrijfsruimtes en het terrein daarbij zullen iedereen die de wens heeft om zijn of haar bedrijvigheid en het gezinsleven (wonen) dicht bij elkaar te hebben blij maken. Het geheel biedt mogelijkheden voor werken op een bedrijventerrein omringd door diverse bedrijvigheid en comfortabel wonen dicht bij het dagelijkse leven in het dorp.

Indeling begane grond woonhuis; entree met open trap naar de eerste verdieping, meterkast, moderne toiletruimte, toegang tot de L-vormige woonkamer met eetgedeelte en zitgedeelte met schouw en een gezellige houtkachel. In de woonkamer geeft een glazen schuifpui zicht en toegang naar de tuin. Vanuit de hal ook toegang tot de woonkeuken en toegang naar de werkkamer. De woonkeuken is voorzien van een keukenunit in hoekopstelling die is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De praktische werkkamer, nu in gebruik als kapsalon, beschikt over een vaste kastenwand en een praktische tegelvloer. De entree, de keuken en de werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping: overloop met vide, vijf ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel en enkele wastafel en een tweede toilet. De middelste slaapkamer aan de achterzijde heeft extra ruimte door de dakkapel. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een vaste kast voor extra berging.

Zolderverdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar.

De op het zuiden gelegen achtertuin, met riant uitzicht over de polder, is rustig gelegen en daar is altijd een lekker plekje om in de zon te zitten en te genieten van de tuin. Onder de mooie, houten overkapping is het natuurlijk altijd fijn om uit te rusten na gedane arbeid ....

De bedrijfsruimte is aan de voorzijde toegankelijk door middel van een elektrische overheaddeur en door een loopdeur aan de zijkant. Voor de bedrijfshal ligt een bestraat terrein geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s of bedrijfswagens. De recent gebouwde hal is ingericht met een pantry en een aparte toilet-/doucheruimte. De hal is ook up to date qua duurzaamheid. Zo zijn er op de hal zonnepanelen (30 stuks) geplaatst. De meterkast is vernieuwd, er is een omvormer geplaatst en de voorbereidingen om de hal met vloerverwarming te verwarmen zijn getroffen. Degene die van twee werelden het beste wil is hier aan het juiste adres!

Bestemming Bedrijven
In de bestemmingsomschrijving is specifiek aangegeven wat in de bestemming Bedrijven is toegestaan. In het bestemmingsplan worden de regels en de eventuele afwijkingen op de regels duidelijk aangegeven. Vraag Joop naar de informatie betreffende de bestemming en de specifieke gebruiksmogelijkheden of raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl

Mogelijkheden te over bij dit vrijstaande woonhuis op deze mooie locatie aan de rand van het dorp. Het dorp Veen heeft zo’n 2.700 inwoners. Het wordt omsloten door water en landerijen. Als rivierdorp is Veen altijd een ideale handelsplek geweest. Je vindt er dan ook nog steeds een handelsgeest!

Veen ligt tussen Waalwijk, Gorinchem en Zaltbommel aan de rand van het Land van Altena. Op een klein halfuurtje rijden van Den Bosch en bijvoorbeeld Breda. Het dorp is heel goed bereikbaar vanuit diverse invalswegen (A2, A59 en