Laaglandseweg 35 4214 KD Vuren

Te huur: Recent gebouwd en representatieve bedrijfsruimte op centrale locatie in Nederland!

Dit goed te bereiken bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein ‘Zeiving-Noord’ in Vuren (tussen Gorinchem en Leerdam). Het bedrijventerrein is gelegen bij de afrit van de rijksweg A15. Middelgrote producerende bedrijven, logistieke bedrijven, maar ook kantoorachtige bedrijvigheid heeft door de goede bereikbaarheid een plek gevonden op dit bedrijventerrein. Het object biedt een uitstekende verbinding naar de grote steden via de A2, de A15 en de A27.  Utrecht, Breda en Den Bosch zijn te bereiken in circa 30 autominuten. Het bedrijfspand is in 2019 gebouwd en is voorzien van een ruime bedrijfshal en een kantoorruimte. Daarnaast is het geheel voorzien van een ruime kantine met moderne pantry en voldoende toiletgroepen. Kortom een multifunctioneel bedrijfspand op een zeer gunstige locatie.

Algemeen:
- Bedrijfsruimte ca. 582 m2.
- Kantoorruimte ca. 111 m2.
- Buitenruimte: naast het pand ligt een verharde strook van 6,5 meter breed en circa 50 meter diep en een ruimte aan de achterzijde onder een luifel van ca. 75m².

Begane grond
-    De begane grond heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa 661 m2.
-    De oppervlakte van de bedrijfshal is circa 582 m2.
-    De begane grond bestaat verder uit een ruime ontvangsthal, 1 vergader-/kantoorruimten, 3 toiletruimtes met voorruimte, een werkkast en een meterkast.
-    Bereikbaar middels overheaddeuren.

Eerste verdieping
-    De eerste verdieping heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa 45 m2.
-    De eerste verdieping bestaat uit een gang met toiletgroep en toegang tot de kantine voorzien van een moderne pantry

Buitenterrein:
- Het buitenterrein is rondom het pand gelegen. aan de voorzijde zijn er ca. 15 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
- Aan de achterzijde is een luifel (ca. 45 m²) gesitueerd en is het bedrijfspand tevens te bereiken middels een overhead deur.

Voorzieningen:
-    Het pand is voorzien van twee overheaddeuren.
-    Er zijn 4 toiletten aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd het bedrijven terrein is gesitueerd aan de uitvalsweg de A15. De afrit is op circa 500 meter van het pand gelegen. Vanuit hier zijn de A27 en de A2 makkelijk te bereiken.

Bestemming:
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn opgenomen;
- kantoren zijn uitsluitend toegestaan als onderdeel van de overige bedrijfsgebouwen, tot een maximum van 1500 m2 bvo kantoor per bedrijf;
- bedrijfsgebonden detailhandel tot 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum tot 200 m² per bedrijfsperceel;
- detailhandelsbedrijven die zich uitsluitend toeleggen op postorderactiviteiten en/of verkoop via Internet, waarvan niet meer dan 20% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum tot 100 m² mag worden gebruikt voor de fysieke uitstalling ter verkoop en de
aflevering van goederen per bedrijfsperceel;
- horeca in categorie 1;

Voor meer informatie verwijzen wij naar of de Gemeente West-Betuwe.

Aanvaarding:
In overleg, beschikbaar per 1 oktober 2024

Huurprijs:
€ 4.950,- excl. BTW per maand.