Persephonéstraat 9-12 5047 TT Tilburg

Uiterst representatieve casco bedrijfsunit met verdiepingsvloer en 2 parkeerplaatsen gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein "Vossenberg".

Aan de Persephonestraat 9 op bedrijventerrein "Vossenberg" in Tilburg is in 2020 een representatief bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld bestaande uit 19 bedrijfsunits. De beschikbare casco bedrijfsunit voor verhuur ligt aan de linkerzijde van het gebouw. Een verdiepingsvloer zal worden aangebracht en loze leidingen voor elektra e.d. zijn reeds doorgetrokken waardoor eenvoudig de ruimte op de verdieping kan worden afgewerkt tot kantoor of showroom.

Het bedrijventerrein "Vossenberg" kenmerkt zich door de grote diversiteit aan bedrijven, met name kenmerkt zich de omgeving door een diversiteit aan soortgelijke bedrijvigheid en gedeeltelijk groot detailhandels voorzieningen. Veel grote, nationale en internationale productiebedrijven en logistieke dienstverleners zijn gevestigd op Vossenberg. In totaal gaat het om ruim 200 bedrijven. Gevestigd zijn onder andere Sony, Samsung, Iris Oyama, DHL/Epson, Ingram Micro, Versteijnen, Hermex Distribution, Raab Karcher, ELHO en Reining.

Goede bereikbaarheid met auto en vrachtverkeer middels de A261 (Tilburg-Waalwijk) en de noordwesttangent die direct aansluit op de A58/A65 (Eindhoven-Breda-Den Bosch). Daarnaast is het bedrijventerrein opgenomen in het openbaar vervoer netwerk.

Bouwjaar
2020

Vloeroppervlakte
Ca. 125 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
Ca. 125 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "bedrijventerrein Vossenberg" vastgesteld op 14 juli 2011, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Voorzieningen
- betonvloer;
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- volledige verdiepingsvloer;
- traditionele bouw;
- gevelbekleding in geprofileerde sandwich panelen (onderhoudsvriendelijk);
- kunststof kozijnen (RC 0,95) met triple glas;
- kwalitatief hoogwaardige materialen;
- aansluitingen sanitaire voorzieningen;
- internet aansluiting;
- eigen elektra- en watervoorziening.

Opmerkingen
De bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Tilburg
Sectie: F
Nummer: 6960 A16

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten van € n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.800,- per maand te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.