Einsteinstraat 33-2 2811 EP Reeuwijk

Object:
Multifunctionele bedrijfsunit.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 102 m² b.v.o. (ca. 17 x 6 m.) met ca. 12m2 entresol (ca. 5 x 2,40 m.).
Buitenterrein voorzijde: ca. 30 m2 (6 x 5 m.); Buitenterrein achterzijde: ca. 18 m2 (6 x 3 m.).

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein (ter breedte van ca. 6 meter) en langs de openbare weg.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk, nabij Gouda en de rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Utrecht), alsmede de N11 (Alphen a/d Rijn – Bodegraven – Leiden).

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, voorzien van onder andere:
- kantoorruimte op begane grond met keukenblokje, voorzien van bovenkastjes, aanrecht, spoelbak, boiler, mengkraan en koelkast;
- toilet;
- hal/bedrijfsruimte op begane grond, voorzien van glad gepoleerde betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
- overheaddeur (3,6 meter hoog x 3 meter breed);
- houten/multiplex entresol van ca. 12 m2 met een vloerbelasting van ca. 100 kg/m2;
- led-panelen;
- voldoende stopcontacten (11 groepen en krachtstroom);
- vrije hoogte ca. 4,50 meter;
- verwarming d.m.v. gasgestookte c.v.-ketel, radiator en 2 heaters met afstandsbediening.

Aanvaarding:
In overleg (omstreeks april/mei 2024).

Huurprijs:
€ 825,- per maand, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.