Kluis 38 6165 EM Geleen

In het de wijk "Kluis " bieden wij dit fraaie beleggingsobject aan bestaande uit 4 eenheden.
Het adres van dit totale object is Kluis 36a, Kluis 38 en ven Veldekelaan 2
Het object is momenteel verdeeld in 4 verhuurbare eenheden, te weten een een fysiotherapiepraktijk op de begane grond, een kapsalon op de begane grond, een bovenwoning en een garage.

Het object is niet kadastraal gesplitst

De huidige "kale" huuropbrengst bedraagt € 28.350 per jaar.

Het object verkeert in een redelijke staat van onderhoud.

De indeling is als volgt

Kluis 36a (praktijkruimte)
Souterrain
provisiekelder

Begane grond
Entree, hal, ontvangstruimte,kantoor, wasruimte, cv-ruimte, toiletruimte, 4 behandelruimtes, gang, berging

Kluis 38 (bovenwoning)
Begane grond
Entree, hal

Eerste verdieping
Overloop, woonkamer, keuken, cv-berging, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer, dakterras

Tweede verdieping
Overloop, 3 slaapkamers

Veldekelaan 2 a (kapsalon)
Souterrain
provisiekelder
Begane grond
winkelruimte (kapsalon), toiletruimte, kitchenette

Veldekelaan 2 (garagebox)
Garage

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de makelaar.
Bij serieuze interesse kunnen meerdere relevante documenten e.d. ter beschikking worden gesteld

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief