• Verhuurd

St. Ignatiusstraat 265 4817 KK Breda

€ 135 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Verhuurdatum
30 mei 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een modern en representatief kantoorgebouw, bestaande uit drie bouwlagen. Het dak van het object is voorzien van zonnepanelen, hierdoor zijn de energielasten aanzienlijk verlaagd. Het object heeft goede parkeervoorzieningen op eigen afgesloten terrein.
De St. Ignatiusstraat ligt aan de oostkant van het centrum van Breda. Nabij het pand is een winkelcentrum gelegen met o.a. een Albert Heijn en een Kruidvat vestiging.

Aan de St. Ignatiusstraat bevinden zich diverse kantoorgebouwen waar o.a. Sd Worx, Corten Advocaten, Pronation ICT, Aiden en VB Bouw zijn gevestigd.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 231 m².
- Begane grond circa 231 m²

Optioneel is er opslag- archiefruimte te huur in de kelderruimte.

Bij het pand behoren 6 parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van (on)betaalde parkeermogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- entree;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- airco;
- ventilatiesysteem;
- draai-kiepramen;
- toilet;
- pantry;
- zonnepanelen;
- alarmsysteem;
- toegangscontrole;
- intercom.

Bestemmingsplan ‘Brabantpark’ heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd, o.a. kantoor’.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 400,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot servicekosten EUR 15,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot energiekosten EUR 25,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
231 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.