Omschrijving
TE HUUR | SORTIEWEG 47 | MAASTRICHT
Nette, courante, turn-key bedrijfs- en/of opslagruimte, met interne kantoren, gelegen aan de Sortieweg (bedrijventerrein Bosscherveld. Uitstekend bereikbaar via het vernieuwde Noorderbrug-tracé.
Het object dateert uit 1995 en is door de voorgaande huurder altijd prima onderhouden.
In feite bestaat het object uit een kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen, in totaal groot ca. 464 m² en een bedrijfsruimte van ca. 750 m². Het object beschikt verder nog over ca. 150 m² buitenruimte (zijkant object, volledig omheind en afgesloten). Het beklinkerde voorterrein dient als parkeerterrein. Verder is er schuin tegenover het bedrijfsobject een riant parkeerterrein aanwezig (gemeentegrond/gemeenschappelijk gebruik).
Gebouw heeft zadeldaken, waarvan goothoogte ca. 5.5 m¹bedraagt en ca. 7.5 m¹ nokhoogte. De twee aanwezige overheaddeuren zijn ca. 4.5 m¹ breed en ca. 4.2 m¹ hoog. Er is in principe een vrije overspanning per compartiment van toepassing (staalconstructie), met enkele stalen pilaren onder de goten. De vloeren zijn vloeistof kerend, gedilateerd en monolithisch afgewerkt. Krachtstroom, gasheaters, lichtstraten, alarm- en brandmeldinstallatie, steens borstwering van een meter en tl-verlichting is aanwezig. Verder is het object goed geïsoleerd.
De kantoren zijn (deels) voorzien van airco, hebben voldoende daglicht, kabelgoten inclusief UTP bekabeling en stopcontacten, systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, patchkast, conventionele verwarming (plaatradiatoren) en hebben deels linoleum vloerafwerking, deels projecttapijt.
Het object is courant en vormt voor menig ondernemer een ideale uitvalsbasis voor een gezonde bedrijfsvoering!
* Op termijn uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar van ca. 1.000 m² (derde hal).
BEREIKBAARHEID :
Bedrijventerrein Bosscherveld heeft door de aanleg van het vernieuwde Noorderbrug-tracé een infrastructurele facelift ondergaan. Er is een nieuwe verbindingsweg (Belvédèrelaan) tussen de Noorderbrug en Brusselseweg gecreëerd. Tevens is er op het bedrijventerrein recent de grootste Praxis-bouwmarkt van Nederland geopend. De op- en afrit van de autosnelweg A2 met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Eindhoven / Antwerpen / Brussel is op tien autominuten bereikbaar.
OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - Bedrijfsruimte - ca. 950m²
beschikbaar vanaf ca. 475 m²
PARKEREN :
Op eigen terrein zijn op het voorterrein voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg meer dan voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bosscherveld-Noord”, vastgesteld op 18-06-2013, bestemd als “bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 3.2” en “specifieke vorm van bedrijventerrein – e”.
Toegestaan is/zijn:
bedrijven of inrichtingen zoals bedoeld in artikel 5 lid 1.2 en artikel 5 lid 1.3;
productie gebonden opslag;
bedrijfsgebonden kantoren.
Het bestemmingsplan en de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Nette, courante, turn-key bedrijfs- en/of opslagruimte, met interne kantoren, gelegen aan de Sortieweg (bedrijventerrein Bosscherveld. Uitstekend bereikbaar via het vernieuwde Noorderbrug-tracé.
Het object dateert uit 1995 en is door de voorgaande huurder altijd prima onderhouden.
In feite bestaat het object uit een kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen, in totaal groot ca. 464 m² en een bedrijfsruimte van ca. 750 m². Het object beschikt verder nog over ca. 150 m² buitenruimte (zijkant object, volledig omheind en afgesloten). Het beklinkerde voorterrein dient als parkeerterrein. Verder is er schuin tegenover het bedrijfsobject een riant parkeerterrein aanwezig (gemeentegrond/gemeenschappelijk gebruik).
Gebouw heeft zadeldaken, waarvan goothoogte ca. 5.5 m¹bedraagt en ca. 7.5 m¹ nokhoogte. De twee aanwezige overheaddeuren zijn ca. 4.5 m¹ breed en ca. 4.2 m¹ hoog. Er is in principe een vrije overspanning per compartiment van toepassing (staalconstructie), met enkele stalen pilaren onder de goten. De vloeren zijn vloeistof kerend, gedilateerd en monolithisch afgewerkt. Krachtstroom, gasheaters, lichtstraten, alarm- en brandmeldinstallatie, steens borstwering van een meter en tl-verlichting is aanwezig. Verder is het object goed geïsoleerd.
De kantoren zijn (deels) voorzien van airco, hebben voldoende daglicht, kabelgoten inclusief UTP bekabeling en stopcontacten, systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, patchkast, conventionele verwarming (plaatradiatoren) en hebben deels linoleum vloerafwerking, deels projecttapijt.
Het object is courant en vormt voor menig ondernemer een ideale uitvalsbasis voor een gezonde bedrijfsvoering!
* Op termijn uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar van ca. 1.000 m² (derde hal).
BEREIKBAARHEID :
Bedrijventerrein Bosscherveld heeft door de aanleg van het vernieuwde Noorderbrug-tracé een infrastructurele facelift ondergaan. Er is een nieuwe verbindingsweg (Belvédèrelaan) tussen de Noorderbrug en Brusselseweg gecreëerd. Tevens is er op het bedrijventerrein recent de grootste Praxis-bouwmarkt van Nederland geopend. De op- en afrit van de autosnelweg A2 met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Eindhoven / Antwerpen / Brussel is op tien autominuten bereikbaar.
OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - Bedrijfsruimte - ca. 950m²
beschikbaar vanaf ca. 475 m²
PARKEREN :
Op eigen terrein zijn op het voorterrein voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg meer dan voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bosscherveld-Noord”, vastgesteld op 18-06-2013, bestemd als “bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 3.2” en “specifieke vorm van bedrijventerrein – e”.
Toegestaan is/zijn:
bedrijven of inrichtingen zoals bedoeld in artikel 5 lid 1.2 en artikel 5 lid 1.3;
productie gebonden opslag;
bedrijfsgebonden kantoren.
Het bestemmingsplan en de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
