Sigarenmaker 11 5521 DJ Eersel

Multifunctioneel bedrijfsobject beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en voldoende parkeergelegenheid gelegen op bedrijventerrein “Haagdoorn” te Eersel.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 600 m²
Kantoorruimte: circa 290 m²

Huurprijs: € 5.000,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg

Optioneel:
De mogelijkheid bestaat om een gedeelte van het achtergelegen buitenterrein bij te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met Qualitas Bedrijfsmakelaars.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 4.2., alsmede productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Haagdoorn” is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en direct gelegen aan de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte

• Betonvloer
• Vrij hoogte circa 5,65 m1
• 3x elektrisch bedienbare overheaddeuren 4,20 x 4,20 m1
• Gasheater
• Lichtstraten
• Krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen

Kantoorruimte

• Betonvloer
• Stucwerkwanden
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• Wandradiatoren
• Te openen ramen
• Airconditioning
• Brandpreventiemiddelen
• heren-/damestoilet begane grond
• heren-/damestoilet 1e verdieping
• pantry begane grond
• kantineruimte met keukenopstelling 1e verdieping.

Huurcondities:
Huurprijs: € 60.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.