Overvliet 35 3545 NG Utrecht

ALGEMEEN
Het object betreft een geschakelde bedrijfsunit gelegen op een hoek verdeeld over twee verdiepingen. Door de ruime bestemming is het object onder andere geschikt voor bedrijfsopslagruimte, sport, maatschappelijk, leisure (beautycentrum), detailhandel in volumineuze goederen en detailhandel gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit.

De nieuwbouw bedrijfsruimte is onderdeel van het nieuw ontwikkelde gedeelte op bedrijventerrein Oudenrijn in Utrecht. Het object is bereikbaar via de doorgaande weg Strijkviertel. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met diverse soorten bedrijven. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Kemp Groep, Schadenet Rosenboom, Van der Tol Kranen, Oudenrijn Meubel en VELUX.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De objecten zijn gelegen op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ in Utrecht. Door de centrale ligging nabij knooppunt Oudenrijn, welke is gelegen aan de Rijkswegen A2 en A12, zijn de objecten uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ingang naar de bedrijfsruimte van 53 m² VVO. Tevens is de bedrijfsruimte ook toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Eerste verdieping:
Trapopgang, kantoorruimte van 53 m² VVO.

PARKEREN
Bij het bedrijfspand zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig.

ENERGIELABEL
A

BESTEMMING
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- ter plaatse van de aanduiding: 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven tot en met categorie 2, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- ter plaatse van de aanduiding: 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven tot en met categorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 1, 3, 7 en 8 op voorwaarde dat:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 1, 7 en 8 niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 3 niet meer dan 50 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en schoenen;
- detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, op voorwaarde dat de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen;
aan de bedrijfsactiviteiten, zoals bedoeld onder 7 en 8, ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;
met de sport, leisure of maatschappelijke voorzieningen, zoals bedoeld onder 1, 3 en 4, samenhangende additionele horeca;
bij sport, zoals bedoeld onder 1, zijn buurtactiviteiten toegestaan;
- Autobedrijven zijn helaas niet welkom.