Hankweg 75 2641 WV Pijnacker

Algemeen: Beschikbaar energie neutrale instapklare en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoor in het recent gebouwde project "Boezem Oost". Deze gasloze unit is tevens voorzien van zonnepanelen.

Project "Boezem Oost" ligt centraal op het bedrijventerrein Boezem Oost in de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het grenst aan het bestaande bedrijventerrein Boezem West en ligt dichtbij de snelwegen A4, A12, A13 en A20.

Bereikbaarheid:

Per auto
De Oostelijke Randweg zorgt voor een directe verbinding tussen Boezem Oost en de N470/N471/N473 - de belangrijkste verbindingswegen in de regio. Via deze wegen zijn de snelwegen uitstekend bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en medewerkers.

Per openbaar vervoer
De bedrijfsunits op Boezem Oost liggen op slechts enkele minuten loopafstand van een bushalte met directe en snelle busverbindingen naar Zoetermeer en Delft. Ook bent u zo bij de RandstadRailhalte Pijnacker-Centrum, waarmee u snel en comfortabel reist tussen Den Haag en Rotterdam.

Adres: Hankweg 75, 2641 WV te Pijnacker

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Pijnacker
Sectie: B
Nummer: 7925 A9

Metrage:
Circa 90 m² bvo bedrijfsruimte begane grond;
Circa 90 m² bvo kantoorruimte eerste verdieping.

Parkeren: 2 parkeerplaatsen direct voor het gehuurde. Tevens zijn er parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Bouwjaar: 2020.

Opleveringsniveau: De hoogwaardig compleet afgebouwde bedrijfsunit met kantoor zal worden opgeleverd in goede staat en is onder andere voorzien van:

* monoliet gestorte en gewapende betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (begane grond);
* betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer met een draagvermogen van maximaal 250 kg/ m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,34 x 3 (B x H);
* separate toegangsdeur;
* kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas;
* te openen ramen;
* buitenverlichting;
* vrije hoogte begane grond ca. 3,2 meter;
* steektrap naar 1e verdieping;
* spoelbak begane grond;
* industriële verlichting op de begane grond;
* toilet met fontein en tegelwerk (hoogwaardig) (verdieping);
* luxe pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en close in boiler (verdieping);
* zonnepanelen op het dak;
* airco-/ verwarmingsunit;
* mechanische ventilatie unit (verdieping);
* systeemplafond voorzien van panelen met LED-verlichting (verdieping);
* lichtkoepel;
* data-aansluitpunten voorzien van bekabeling;
* wandcontactdozen begane grond en 1e verdieping;
* brandslaghaspel;
* complete meterkast voorzien van glasvezelaansluitpunt;
* thans aanwezige laminaatvloer op de verdieping (eenmalige verstrekking).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.675,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar!

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten voor water en elektra en internet middels glasvezelabonnement bij huidige aanbieder (kosten internet ca. € 100,- per maand excl. BTW).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21 met hierin o.a. vermeld dat onderhoud van installaties voor rekening huurder komt.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.