Dorpenbaan 15 5121 DE Rijen

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR.

Bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘‘De Haansberg’’.
Op het bedrijventerrein zijn een honderdtal bedrijven gevestigd met veel diversiteit in soort activiteit en grootte. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd.

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt hierdoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast sluit het bedrijventerrein aan op het spoor en het station is op loopafstand van het bedrijventerrein.

Oppervlakte bedrijfsruimte:
De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 353 m². Deze oppervlakte is als volgt verdeeld:
- Bedrijfshal begane grond van ca. 175 m².
- Kantoor op de begane grond van ca. 55 m².
- Kantoor op eerste verdieping van ca. 55 m².
- Entresol op eerste verdieping van ca. 68 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘‘bedrijventerrein De Haansberg’’, vastgesteld op 27 mei 2013, met bestemming ‘‘Bedrijventerrein’’ en functieaanduiding ‘‘bedrijf tot en met categorie 4.2’’.

OMSCHRIJVING BEDRIJFSRUIMTE:

Begane grond

Entree
Entree via hal met een meterkast.

Kantoorruimte
Kantoorruimte van circa 43 m² (inclusief portaal) voorzien van airco en een systeemplafond met Led TL verlichting. De ruimte geeft toegang tot een archief van circa 2.06 m x 2.50 m en een portaal.

Portaal
Portaal met vaste trap naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte van circa 175 m² voorzien van elektrische roldeur van 4 meter, een gas heather en een vaste trap naar de eerste verdieping/entresol vloer.

Eerste verdieping (bereikbaar vanuit de kantoorruimte):

Overloop
Overloop waaraan een keuken/kantoor, spreekkamer en een kantoorruimte.

Keuken/kantoor
Keuken/kantoor voorzien van een keukenblok met vaatwasser, spoelbak en een koelkast.

Spreekkamer
Spreekkamer van circa 10 m².

Kantoor
Kantoor van circa 25 m².

Eerste verdieping (bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte)

Entresol
Entresol van circa 68m² voorzien van opstelling cv-combiketel, centrale afzuiging en boiler.

Opmerkingen:
• De huurprijs is exclusief de kosten voor het verbruik van gas, water en elektra en BTW.
• Er zal door verhuurder een waarborgsom van 2 maanden huur gevraagd worden.
• Per direct beschikbaar.
• Voorzien van 3 parkeerplaatsen.

De huurprijs bedraagt € 2.000,- per maand (exclusief BTW).

Aanvaarding: per direct beschikbaar.

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Voorgaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan enig recht kan worden ontleend. Voor meer inlichtingen of een afspraak voor bezichtiging kunt U contact opnemen met Makelaarskantoor Broeders,
Dorpsstraat 74, 4861 AD te Chaam, telefoon: 0161/492371.
Nieuwstraat 6, 5126 CE te Gilze, telefoon: 0161/491999.
Website: /
E-mail: