Halstraat 20 4811 HW Breda

Goed onderhouden en op een goede locatie gelegen winkelpand in het centrum van Breda.

LOCATIE
Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan de Halstraat te Breda, deze straat verbindt de Grote Markt met de uitgebreide parkeer-voorzieningen op het Molsterrein. De herontwikkeling van Post Breda is inmiddels gestart, het voormalige KPN gebouw aan de Oude Vest, waardoor het hele gebied een verdere opwaardering zal ondergaan. De Houtmarkt passage is afgelopen jaren succesvol herontwikkeld, waardoor het geheel vernieuwd en gemoderniseerd is. Hier zijn winkels gevestigd, zoals onder andere Rituals, Super Dry, Brandfield, Mike's en Dstrezzed.
Aan de Halstraat zijn diverse speciaalzaken en horeca gevestigd zoals: Beter Horen, Café De Bommel, Bakkerij Dikke Mik, Bloem en Plant Marijn Kroese, Sengers Juwelen Kunst en Antiek, Brownies en Downies en Cosmo Hairstyling.

BEREIKBAARHEID
Het winkelpand is goed bereikbaar. De laad- en lostijden zijn tot 11.00 uur 's morgens en na 17.00 uur. Een busstation en het NS station bevinden zich op loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 68 m², gelegen op de begane grond.

INDELING
• Entree;
• Winkelruimte met toegang tot de kelder en met een vaste kast waarin ook de elektra en gasmeter zijn geplaatst;
• Doorloop naar tussenruimte en daarvandaan toegang tot de keuken met keukenblok;
• Toiletruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van:
- gladde vloer;
- nutsaansluitingen, verlichting, verwarming;
- diverse kasten.

PARKEREN
Het pand is gelegen binnen het kernwinkelgebied. Op enkele tientallen meters bevinden zich mogelijkheden voor betaald parkeren op het het Mols parkeerterrein.

BESTEMMING
Het object valt in het bestemmingsplan: "Binnenstad". Bestemming: detailhandel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

ONDERHOUDSCONTRACTEN
Het pand wordt als casco-winkelruimte verhuurd. De aanwezige inrichtingscomponenten als verlichtingsarmaturen, verwarming, kasten, keukenblok etc. behoren niet tot het gehuurde. Onderhoud en vervanging is voor rekening en risico van huurder.

HUURTERMIJN
Huurperiode in overleg

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct.