Johannes de Bekastraat 71 3514 VL Utrecht

Aan de rand van de Vogelenbuurt en Tuinwijk hebben wij op een mooie zichtlocatie, op de hoek van de Willem van Noortstraat en de Johannes de Bekastraat, een verrassend ruime bedrijfsruimte te koop gekregen.

Deze ruime bedrijfsruimte is al jaar en dag in gebruik als kantoor en beschikt over vier kamers en een patio met een zij entree. De multifunctionele bedrijfsruimte is in het midden van de woonwijken Tuinwijk en de Vogelenbuurt gelegen. Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer, via de rijksweg A27, afslag 20 ‘De Bilt’ en de “Kardinaal de Jongweg”. Ook met het openbaar vervoer is deze locatie prima te bereiken, de bushalte ligt voor de deur van het object en je kan binnen 10 minuten op het Centraal Station Utrecht zijn.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 74 m², exclusief de kelderruimte.

Indeling
Het object heeft de navolgende huidige globale indeling: entree, hal met een diepe gang vanwaar de vier kantoorkamers bereikbaar zijn. Daarnaast is er een toilet met fontein aanwezig en een eenvoudige keuken, waardoor de kelder bereikbaar is en tevens de patio met achterom. De grote frontbreedte aan de Johannes de Bekastraat is ca. 12 meter en ca. 4 meter aan de Willem van Noortstraat zijde.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar: 2023);
- De woning is voorzien van houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing;
- De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren;
- De Vereniging van Eigenaren is slapend en er worden geen gezamenlijke kosten berekend. Er is wel een gezamenlijke opstalverzekering;
- De bovenwoning wordt thans verhuurd door een belegger;
- Electra drie groepen met aardlekschakelaar;
- Close-in boiler aanwezig;
- Systeemplafonds aanwezig;
- Luchtverversingssysteem aanwezig;
- Het perceel ligt in het bestemmingsplan Pijlsweerd, Tuinwijk, Vogelenbuurt, Griftpark en valt in de bestemming “werken in de wijk". Hieronder vallen bedrijfsactiviteiten in categorie A of B1; o.a. dienstverlening, scholen en medische diensten. We hebben het bestemmingsplan met de lijst beschikbaar. Voor Wonen dient nadrukkelijk een omgevingsvergunning te worden aangevraagd bij de gemeente Utrecht;
- Het object komt begin april beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via johannesdebekastraat71.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.