Drienerstraat 6 7551 HG Hengelo (OV)

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT

Objectomschrijving algemeen:
Geheel verhuurd winkelpand (momenteel als kantoorruimte in gebruik) met geheel gerenoveerde bovenwoning (kamerverhuur) gelegen in een aantrekkelijke en goed lopende winkelstraat in het stadscentrum van Hengelo

Bereikbaarheid:
Aan de achterzijde met een auto bereikbaar. Gelegen in het voetgangers- en fietserszone gebied direct bij de kruising met de Enschedesestraat. Het NS- en busstation liggen op enkele minuten loopafstand.

Bestemming:
Volgens het vigerend bestemmingsplan Centrum bestemd voor centrumdoeleinden.

Verhuurbaar vloeroppervlak circa:
- Totaal: 135 m2
- buitenterrein: circa 40 m2

Indeling woonhuis:
- gescheiden ingang van de winkel
- verdieping: L-vormige woonkamer circa 39 m2, geheel vernieuwde keuken en toilet, dakterras 30 m2
- 1e verdieping: 3 slaapkamers, geheel vernieuwde badkamer met douche en 2e toilet

Bijzonderheden woonhuis:
- geheel gerenoveerd
- gescheiden installaties van de winkel

Recentelijk zijn de daken vernieuwd, evenals de installaties en de C.V.-ketel

Energielabel C, geldig tot 7 januari 2030

Huurcondities:
- Het geheel is verhuurd aan 1 huurder
- Standaard huurovereenkomst model ROZ 7:230 BW
- bestaande huurovereenkomst loopt tot 1 januari 2032
- Huurprijs geïndexeerd. BTW vrijgesteld.

Huurgegevens op aanvraag beschikbaar.

Koopprijs: € 550.000,00 k.k.

Behandelend makelaar: Sieger Wijnsma RT/RM
Telefoon: 06 53 14 80 22
Email: