Beersdalweg 93 6412 PE Heerlen

TE HUUR | BEERSDALWEG 93 | HEERLEN
LAATSTE UNITS BESCHIKBAAR!

Wie wordt naast Paffen Bewindvoering, MeanderGroep en Gamecardsdirect ook huurder in dit bedrijfsverzamelgebouw?

In een courant multitenant bedrijfsgebouw waar reeds ca. 10 huurders aanwezig zijn, mogen we u nu de laatste ruimten te huur aanbieden.

- Voormalig bedrijfsrestaurant, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Ideaal voor een kantooruimte-gebruiker, of een fitnessformule, of een yogastudio. Groot ca. 324 m².

- Losse kantoorvertrekken, te huur vanaf ca. 25 m² tot ca. 300 m². Deze kantoren liggen aaneengesloten en apart op de begane grond en op de eerste verdieping.

BESCHIKBAARHEID:

Begane grond:
- Ruimte 0.1: kantoor ca. 17 m²: € 302,50 excl. BTW per maand (ALL-IN prijs);
- Ruimte 0.2: kantoor ca. 17 m²: € 302,50 excl. BTW per maand (ALL-IN prijs);
- Ruimte 0.3: kantoor ca. 17 m²: € 302,50 excl. BTW per maand (ALL-IN prijs);
- Ruimte 0.4: kantoor ca. 17 m²: € 302,50 excl. BTW per maand (ALL-IN prijs);
- Ruimte 0.5: kantoor ca. 24,5 m²: € 440,- excl. BTW per maand (ALL-IN prijs);
- Ruimte ''gang'': kantoor ca. 17 m²: € 302,50 excl. BTW per maand (ALL-IN prijs);

1ste verdieping:
- Ruimte ''kantine'': multifunctionele ruimte ca. 323 m²: € 1.225,- excl. BTW en servicekosten per maand (servicekosten nader overeen te komen, afhankelijk van het beoogde gebruik);
- Ruimte 1.1: kantoor ca. 17 m²: € 302,50 excl. BTW per maand (ALL-IN prijs);
- Ruimte 1.2: kantoor ca. 17 m²: € 302,50 excl. BTW per maand (ALL-IN prijs, beschikbaar per 01-08-2025);

Locatie
Het object ligt op een ware zichtlocatie aan de Heerlense binnenring met goede ontsluitingen richting het snelwegennet en de nieuwe buitenring. Het centrum van Heerlen is eveneens op korte afstand gelegen.

Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de autosnelweg A76, A79 en de N281. Het ligt langs een drukke doorgaande weg tussen het centrum van Heerlen en de auto- en meubelboulevard.

Chemelot, alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport, zijn slechts 15 autominuten verwijderd. Het treinstation van Heerlen is op 1,8 kilometer afstand bereikbaar.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond bedrijfs/opslagruimte ca. 463 m²
Eerste verdieping verschillende kantoren ca. 136 m² in totaliteit
Eerste verdieping vm bedrijfskantine ca. 324 m²
Begane grond kantoren, aaneengesloten ca. 298 m²
Totaal ca. 1.221 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden, zowel voor als achter het gebouw.

Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Heerlen-Stad Noord”, vastgesteld op 29-09-2015, bestemd als “Maatschappelijk”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere topkoeling, mechanische ventilatie, conventionele verwarming middels radiatoren, alarm, brandmeldinstallatie, enkele sanitaire blokken en sommige kantoren zijn voorzien van een pantry.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
De servicekosten zitten verdisconteerd in de huurprijs.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.