Orionweg 41-a18 8938 AG Leeuwarden

Nog 1 hoekunit van 100 m² te koop! Direct beschikbaar!

Aan de oostzijde van Leeuwarden is op het bedrijventerrein ‘de Hemrik’ recent dit bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Dit betreft een unieke hoekunit van ca. 100 m² met zowel aan de voor als achterzijde een elektrisch bedienbare overheaddeur. Voor ondernemers een nieuwe kans voor hun opslag of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor de stalling van boot, camper of caravan of als bedrijfsruimte voor een zzp-er, klus- of schildersbedrijf.

Het verzamelgebouw is achter verkeersschool Tilstra gebouwd. De bedrijfsunit is via de Orionweg, via de weg aan de linkerkant van de rijschool bereikbaar. De bedrijfsunit heeft twee overheaddeuren en 2 loopdeuren. Ze worden casco opgeleverd en kunnen zelf aan de hand van de wensen van de gebruiker worden ingericht. Door de hoogte van het pand biedt dit volop mogelijkheden om bijvoorbeeld zelf een verdiepingsvloer te plaatsen.

De omgevingsvergunning is aangevraagd op basis van een industriegebouw met de volgende kenmerken: lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt).

Prijzen:
- Koopsom € 134.900,- excl. btw v.o.n.

Het terrein wordt afgesloten middels een hekwerk, toegang via inbelsysteem op mobiele telefoon.
Jaarlijkse servicekosten voor gebruik en onderhoud van toegangsweg en omliggend terrein bedragen € 600,- excl. btw.
Het betreft een appartementsrecht. Er is een actieve VvE. De kosten van de VvE zijn ca. € 600,- per jaar. Hieruit wordt o.a. de opstalverzekering van het gebouw betaald en wordt er gereserveerd voor toekomstig onderhoud.

BEKNOPTE TECHNISCHE GEGEVENS:
- De bedrijfsunit is ca. 5 meter breed en bijna 20 meter lang
- Het schuine tentdak loopt op van 5,5 meter aan de voorkant tot 7,4 meter naar de midden
- vloerbelasting maximaal 1.000 kg/m²
- buitenwanden uit geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rc-waarde minimaal 3,5 m²K/W)
- onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen v.v. isolerende beglazing
- separate loopdeuren naast de elektrisch bedienbare overheaddeuren
- de unit is per direct beschikbaar

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten
- notariskosten overdracht
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- honorarium architect
- honorarium constructeur
- sonderingskosten
- bouwkosten unit
 
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- de verplichte aansluitkosten elektra (ca. € 688,- excl. btw) en water (ca. € 1.235,- excl. btw)
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
- schilderwerk binnen
- btw