Reaalhof 70 8232 VS Lelystad

VM KANTOOR/PRAKTIJKUNIT IN HET CENTRUM VAN LELYSTAD TE TRANSFORMEREN NAAR WONEN!

Omschrijving
Deze v.m. kantoorruimte aan het ligt op steenworp afstand van NS-station Lelystad en bevindt zich op de 1e verdieping en is per lift bereikbaar.

Kadastrale/juridische omschrijving
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de winkel en verder toebehoren, gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend 8232 VS Lelystad, Reaalhof 64, kadastraal bekend GEMEENTE LELYSTAD, SECTIE M, COMPLEXAANDUIDING 4582-A, APPARTEMENTSINDEXNUMMER 3, uitmakende het zeven/eenduizendste (7/1.000e) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder a. omschreven gemeenschap;

VvE
VvE Dukaatplein/Kroonpassage/Reaalhof/Stationsplein, gevestigd te Lelystad.
De administrateur van deze VvE is MVGM te Rijswijk.

Adres
Reaalhof 70, 8232 VS Lelystad.

Ligging
In het centrum van Lelystad (80000 inwoners) waar ruim 350 winkels en bedrijven gevestigd zijn.

Bereikbaarheid
Het stadshart van Lelystad is goed te bereiken via de rijksweg A6. Op 50 meter afstand bevindt zich de parkeergarage Zilverpark. Ook elders in de directe omgeving zijn voldoende voordelige parkeerplaatsen beschikbaar. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS station Lelystad Centrum. Vanuit het NS station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Almere, Amsterdam en Zwolle en rijden er verschillende stads- en streekbussen.

Oppervlakte/bereikbaarheid
Ca. 104 m² vvo gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar per lift.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt ‘as is’ in casco-staat opgeleverd.

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Ook is het mogelijk te parkeren op een van de parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Stadshart is de bestemming Centrumdoeleinden:
Artikel 4 Centrumdoeleinden (Hoofdstuk II Bestemmingsbepalingen) van de voorschriften schrijft het volgende voor:
Doeleinden;
1. De op de plankaart voor "Centrumdoeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel
b. leisure, uitsluitend in het deelgebied “De Waag”;
c. horeca, als bedoeld in:
1. categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten;
2. categorie 2, 3 en 4A van de Staat van horeca-activiteiten, mits deze voorkomt op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
d. dienstverlening;
e. kantoren;
f. maatschappelijke en sociaal-culturele voorzieningen;
g. parkeervoorzieningen, tevens ondergronds;
h. nutsvoorzieningen;
i. wonen;
j. verblijfsgebied;
met de bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en andere werken.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie is door de 4 Linden Bedrijfsmakelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.